NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN

ST. MAREIN BEI GRAZ/NÄHE

KAUFPREIS: € 305.900,-

Im Kaufpreis enthalten: Grundstück, Kaufnebenkosten, Kaufvertragskosten, Bauvertrag, Planung, Aufschließung, Anschlusskosten

INDIVIDUELLE PLAUNG. AUCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK. KOOPERATION FÜR DIVERSE BAUFIRMEN.

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„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3881

WOHNFLÄCHE

ca. 112 m2

GRUNDFLÄCHE

ca. 846 m2

ZIMMERANZAHL

3

BAUBEGINN

voraussichtlich Herbst 2020

STOCKWERKE

EG

ZUSTAND

Neubau

KELLER

-

HEIZUNG

Luftwärmepumpe

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal

KFZ

-

BALKON/TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

-

BAD

1

WC

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 54 kWh/m2a

Individuelle Planung nach Wunsch möglich

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, WC, Technikraum, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen,

3 Zimmer, Schrankraum

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

„Die Zukunft des Wohnens“

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, wir helfen Ihnen dabei!

 

Wir offerieren Ihnen ein stilvolles Neubau- Einfamilienhaus in einer schönen sonnigen und ruhigen Lage in St. Marein bei Graz/Nähe.

 

Dieses Neubau- Objekt wird belagsfertig auf einer Grundfläche von ca. 846 m2 und einer Wohnfläche mit ca.112 m2 angeboten.

Im Kaufpreis inkludiert ist das Grundstück, die Kaufnebenkosten, die

Kaufvertragskosten, der Bauvertrag (treuhändische Abwicklung), die Planungskosten

sowie die Aufschließungskosten und Anschlusskosten.

 

Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2020. Die Planung kann noch individuell mitgestaltet werden.

 

Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage sind in unmittelbarer Umgebung die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung wird hier gesorgt. Egal ob im Sommer eine Abkühlung im Naturbadesee, für Sportliche eine Tennisstunde oder eine Radtour am Plan steht. Natürlich bietet die Umgebung auch für Genießer zahlreiche Schenke, Gasthäuser und Restaurants für gemütliche Abende mit der Familie. Hier ist wirklich für jeden was dabei.

Weiters befindet sich Gleisdorf mit der Autobahnauffahrt A2 ist ca. 20 Minuten, Graz ca. 30 Autominuten sowie Feldbach ca. 16 Autominuten entfernt.

 

 

Ausführung in Ziegelmassivbauweise „belagsfertig“:

 

  • Erdaushub bis 80 cm Tiefe

  • Bodenplatte lt. Statik inkl. Drainage

  • Außenmauerwerk 50 cm HLZ

  • Außenputz (Farbe nach Wahl)

  • Innenwände (tragende Wände 25 cm HLZ

       nicht tragende Wände 12 cm HLZ)

  • Geschossdecke lt. Statik

  • Dachkonstruktion

  • Dacheindeckung Tondach

  • Spenglermaterial in ALU-Beschichtung

  • Kamin (Schornsteinsystem)

  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung

  • Rollläden mit Insektenschutzgitter

  • Eingangstür in ALU

  • Fensterbänke innen und außen in Granit

  • Elektroinstallation

  • Sanitärinstallation (Kalt – Warmwasser)

  • Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe)

  • Innenputz

  • Estrich

 

 

Wir beraten Sie gerne über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Die angegebenen Bilder verstehen sich als Beispiel- und Symbolfotos. Die Grundrisse und Luftbilder sind nicht maßstabgetreu.

ANSPRECHPARTNER

Gerlinde Ismajli

Inh. myroomz-Immobilien

staatl. gepr. Versicherungsfachfrau

T +43 (0) 664/30 89 886

E office@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

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Mühldorf/Leitersdorf 204
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