MENÜ
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No. 4008
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Wohnfläche: ca. 355 m2
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Grundfläche: ca. 125 m2
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Baujahr: 1945 (seit 2014 fortlaufend renoviert)
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Zustand: sehr gut
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Heizung: Gas-Zentral
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KFZ: Parkmöglichkeiten vorhanden
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Keller: ja
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Aufschließung: Strom Wasser, Kanal, Gas
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Energieausweis: HWB 212 kWh/m2 a
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Stockwerke: KG, EG, OG
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Balkon/Terrasse: -
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Zimmeranzahl: 6
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Badezimmeranzahl: 2
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WC-Anzahl: 2
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Möblierung: teilweise möbliert
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Bezug: ab sofort
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Sonstiges: angebauter Abstellraum, Gartenlaube
Fakten
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Heizraum, Abstellraum
EG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer
Gerlinde Simon
Inh. myroomz-immobilien
staatl. gepr. Versicherungsfachfrau
+43 (0) 664/30 89 886
"Dort wo wir leben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen"
Oliver Wendell Holmes
Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage in Graz/Gösting.
Es befindet sich auf ein ca. 355 m² großes Grundstück, welches komplett eingezäunt ist.
Das mittels Gases beheizte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer auf.
Im Obergeschoss verfügt es über einen Vorraum und zwei Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss ist ebenso beheizt und im Jahr 2014 als Wohnkeller renoviert worden. Er teilt sich in Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer und separat begehbaren Heizraum auf.
Im gesamten ist das Wohnhaus seit 2014 fortlaufend renoviert und modernisiert worden.
Für Naturliebhaber gibt es hier auch einen idyllischen und gepflegten Garten mit einer großen Gartenlaube, welcher perfekt zum Relaxen und für gemütliche Sommerabende mit Freunden geeignet ist.
Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage der Liegenschaft. Gösting ist der 13. Stadtbezirk der pulsierenden Landeshauptstadt Graz.
In wenigen Minuten sind sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Bedarf rasch erreicht.
Auch in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem sind die Burgruine Gösting und der Thalersee beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.
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