MENÜ
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No. 4034
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Wohnfläche: ca. 100 m2
03
Grundfläche: ca. 1.073 m2
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Baujahr: 1954
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Zustand: teilweise renoviert
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Heizung: Öl, Infrarot
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KFZ: Garage, Stellplatz
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Keller: ja
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Aufschließung: Strom Wasser, Kanal, Gas
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Energieausweis: HWB 317,9 kWh/m2 a
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Stockwerke: KG, EG, OG
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Balkon/Terrasse: -
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Zimmeranzahl: 4
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Badezimmeranzahl: 2
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WC-Anzahl: 3
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Möblierung: teilweise möbliert
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Bezug: nach Vereinbarung
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Sonstiges: -
Fakten
RAUMAUFTEILUNG:
KG: 2 Kellerräume
EG: Vorraum, Küche/Essen, Wohnzimmer, WC, Schlafzimmer
OG: 2 Zimmer, Bad/WC
Nebengebäude: Garage, Bad/WC, Heizraum, Tankraum, Gartenhaus
Gerlinde Simon
Inh. myroomz-immobilien
staatl. gepr. Versicherungsfachfrau
+43 (0) 664/30 89 886
"Dort wo wir leben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen"
Oliver Wendell Holmes
Dieses teilweise renovierte Haus befindet sich in einer sonnigen ländlicheren Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die ca. 100 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in Vorraum, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein WC.
Im Obergeschoss verfügt es über zwei Zimmer und ein Bad mit WC.
Zudem ist das Haus mit zwei Kellerräume teilweise unterkellert.
Über den letzten Jahren wurde das Einfamilienhaus bereits teilweise renoviert.
Es wurden der Großteil der Fenster getauscht, die Fliesen sowie die Bodenbeläge neu verlegt. Die Wände wurden gestrichen und mit dekorativen Spotbeleuchtung versehen und auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert.
Zum Wohnhaus gehört auch noch ein Nebengebäude mit einen Tankraum, Heizraum und Gartenhaus als Lagerraum für z.B.: Gartengeräte, Fahrrad etc. sowie eine Garage mit elektrischem Tor, wo auch ein Bad mit WC zugänglich ist.
Das Objekt verfügt über eine Ölheizungsanlage, jedoch wird das Haus derzeit mittels Infrarot beheizt.
Die Wasserversorgung für den täglichen Bedarf erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Am sonnigen ca. 1073 m² großen Grundstück gibt es noch reichlich freie Grünfläche, die für tobende Kinder und Haustiere oder auch für Gemüsebeete perfekt geeignet sind.
Hier kann man sich den langersehnten Wunsch vom eigenen Traumgarten endlich erfüllen.
Die Stadt Feldbach ist ca. 7 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Dort gibt es ausgezeichnete Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie das LKH und verschiedenste Arztpraxen.
Die wunderbare Natur rund um Feldbach lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Auch der Gewerbepark Mühldorf mit weiteren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 8 Autominuten über eine Schnellstraße erreichbar.
Besonders praktisch für Pendler ist der nächstgelegene Bahnhof, welcher nur ca. 3 Autominuten entfernt ist.
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.
Info
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Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
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