MENÜ
01
No. 1000
02
Wohnfläche: ca. 128 m2
03
Grundfläche: ca. 1.295 m2
04
Baujahr: 2007
05
Zustand: sehr gut
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Heizung: Ferngas, Kaminofen
07
KFZ: Doppelgarage, Stellplatz
08
Keller: voll unterkellert
09
Aufschließung: Strom Wasser, Kanal, Gas
10
Energieausweis: HWB 101 kWh/m2 a
11
Stockwerke: KG, EG, OG
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Balkon/Terrasse: ja
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Zimmeranzahl: 4
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Badezimmeranzahl: 2
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WC-Anzahl: 3
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Möblierung: voll möbliert
17
Bezug: ab sofort
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Sonstiges: Thermenregion, ruhige Lage
Fakten
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Hobbyraum, Waschraum, Bad/WC, Kellerraum, Abstellraum, Terrasse
EG: Vorraum, WC, Küche/Essen/Wohnen, Technikraum, Garage, Balkon
OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Schlafzimmer
Gerlinde Simon
Inh. myroomz-immobilien
staatl. gepr. Versicherungsfachfrau
+43 (0) 664/30 89 886
"Dort wo wir leben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen"
Oliver Wendell Holmes
In der Nähe des beliebten Kurorts Bad Gleichenberg befindet sich dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus auf einen 1.296 m² großen Grundstück, eingebettet in einer malerischen Idylle.
Im Jahr 2024 wurden die Innentüren, Böden und diverese Einrichtungsgegenstände modernisiert bzw. auf den neuesten Stand gebracht.
Das mit Ferngas (über Fußbodenheizung und Heizkörper) beheizte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 128 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, WC, Technikraum, Küche mit Ess-Wohnbereich.
Im Wohnbereich gibt es noch als Zusatzheizung einen Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlig warme Atmosphäre schafft.
Auch der gemütliche Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich, welcher einen wunderschönen Weitblick über die herrliche Landschaft bietet.
Über den Technikraum gelangt man direkt in die angrenzende Garage, wo Platz für 2 PKW´s gegeben ist.
Das Obergeschoss verfügt über ein Bad/WC (Dusche, Badewanne und Bidet) und 3 Schlafzimmer.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert (Stahlbetonkeller) und teilt sich in Hobbyraum, Bad/WC, Waschraum, Kellerraum und Abstellraum auf.
Über den Hobbyraum gelangt man auf die sonnige Terrasse mit harmonischer Atmosphäre des Wohlbefindens. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihr Paradies für sich, die Familie oder auch die Haustiere einrichten.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die teilweise manuell und teilweise elektrisch zu bedienen sind.
In der wunderschönen Thermenregion Bad Gleichenberg tauchen Sie ein in eine Welt der Entspannung, umgeben von atemberaubender Natur und reichhaltiger Kultur. Hier können Sie den hektischen Alltag entfliehen und finden Ruhe und Gelassenheit, während Sie die malerischen Weinberge und sanften Hügel des Thermen- und Vulkanlands erkunden.
Die frische Luft und die idyllische Umgebung laden zum Radfahren, Sparzieren oder einfach nur zum Verweilen und Genießen ein.
Dank der tollen zentralen Lage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen wie z.B.: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Parks und Spielplätze, Restaurants und Cafés.
Weitere Infrastrukturen wie Möbelhäuser, zahlreiche Nahversorger, Krankenhaus, Bahnhof etc. gibt es in der nächsten Stadt Feldbach, welche in ca. 15 Autominuten erreichbar ist.
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.
Info
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Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
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