MENÜ
01
No. 1021
02
Wohnfläche: ca. 60 m2
03
Grundfläche: Gemeinschaftsanlage
04
Baujahr: - Modernisiert 11/2025
05
Zustand: sehr gut
06
Heizung: Elektroheizung AEG Wärmespeicher
07
KFZ: Carport
08
Keller: Abteil
09
Aufschließung: Strom Wasser, Kanal
10
Energieausweis: KWB 79
11
Stockwerke: Erdgeschoss
12
Balkon: Ja
13
Zimmeranzahl: 3
14
Badezimmeranzahl: 1
15
WC-Anzahl: 1
16
Möblierung: Vollmöbliert
17
Bezug: Sofort Bezug
18
Sonstiges: BK ca. 203,- €/Monat ohne Strom und Heizung
Fakten
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Abstellraum, Küche, Essenzimmer, Wohnzimmer , Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Kellerabteil
"Dort wo wir leben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen"
Oliver Wendell Holmes
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.
Klarheit, Symmetrie, eine moderne Farb- und Lichtgestaltung gruppiert dieses komplett hochwertig kernsanierte Objekt, mit einladendem Entree und der Lage in städtischer Nähe.
Über den letzten Wochen wurden in der ca. 60 m² großen Eigentumswohnung sämtliche Elektroleitungen, Verrohrungen sowie die Sanitärbereiche erneuert.
Im Badezimmer wurde weiters ein neuer energieeffizienter Boiler installiert, welcher das Bad sowie die Küche mit Warm bzw. Kaltwasser versorgt.
Starke Farben und dennoch klare und elegante Linien dominiert die Wohnung nicht nur funktionell, sondern bildet auch eine schöne Einheit, wozu auch die in Matt-Taupe-schwarz gezeichnete Küche mit hochwertigen E-Geräte gehört, die sich harmonisch ins Ganze einfügt.
Alle Einrichtungsgegenstände wurden von der Firma Fürst creativ eingerichtet.
Spannung entsteht durch die unterschiedlichen Strukturen von Oberflächen, wie der in schwarz gehaltenen 3D Lamellenwand im Ess- und Wohnzimmer.
Aus dem Wohnzimmer genügt nur ein Schritt auf den dazugehörigen Balkon, wo es sich gut bei einem Glas Wein und einem spannenden Buch, aushalten lässt.
Um dem Design noch gerechter zu werden, wurden neue vom Tischler angefertigte Innentüren verbaut und in ein durchdachtes Lichtkonzept mit herabhängender Decke/Spots integriert.
Für Wohlfühlcharakter an kalten Wintertagen sorgen die neuen energieeffizienten AEG Wärmespeicher (räumlich programmierbar Stunden, Tage oder Wochen möglich).
Eine Parkmöglichkeit bietet das zugeordnete Carport, welches nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist. Für Besucher gibt es weiters reichlich Abstellmöglichkeiten.
Ebenso inkludiert ist ein Kellerersatzraum für die Unterbringung sämtlicher Utensilien wie z.B.: Fahrrad usw.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnen, Essen, 1 Schlafzimmer, Balkon
Monatlich sind ca. 206€ an die Hausverwaltung (ÖWG) für die Betriebskosten zu entrichten.
Lage
Die neue Stadt Feldbach, ist eine Stadt der Vielfalt, welche sich in den letzten Jahren als wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Steirischen Vulkanlandes entwickelt hat.
Sie zeichnet sich als mit der größten Ärztedichte österreichweit, sowie als eine Schul- aber auch Einkaufsstadt mit vielen Gaststätten und Cafés aus.
Viele Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie eine jede Menge an Infrastrurkturinstitutionen für Jung- und Alt, tragen zu einer modernen Stadt bei.
Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um den derzeitigen IST-Zustand des Objektes.
Info
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.
Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.
Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Simon, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.
Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.
Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen.
Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen. Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.
Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Simon, verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.