MENÜ
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No. 1012
02
Wohnfläche: ca. 180 m2
03
Grundfläche: ca. 4.404 m2
04
Baujahr: 1993 Zubau und laufend renoviert
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Zustand: sehr gut
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Heizung: Pellets
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KFZ: 2x Garage, Carport
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Keller: -
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Aufschließung: Strom Wasser, Kanal
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Energieausweis: in Arbeit
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Stockwerke: EG, OG
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Balkon/Terrasse: Ja
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Zimmeranzahl: 6
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Badezimmeranzahl: 2
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WC-Anzahl: 2
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Möblierung: teilweise möbliert
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Bezug: nach Vereinbarung
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Sonstiges: Klimaanlage im OG
Fakten
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Küche/Essen, Speis, Bad, Wohnzimmer,
WC, Heizraum, 3 Lagerräume
OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Büro, Bad/WC
Nebengebäude: 2 Garagen, Werkraum, WC
Gerlinde Simon
Inh. myroomz-immobilien
staatl. gepr. Versicherungsfachfrau
+43 (0) 664/30 89 886
"Dort wo wir leben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen"
Oliver Wendell Holmes
Das Atemberaubende Anwesen befindet sich in einer sonnigen ländlicheren Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Ilz.
Die ca. 180m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in Vorraum, Küche/Essen, Wohnzimmer, Bad, Speis sowie ein WC.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß 2 Lagerräume und sowie ein Heizraum. Über den Heizraum gelangt man direkt in den angrenzenden Carport.
Im Obergeschoss verfügt es über vier Zimmer ein Büro und ein Bad mit WC.
Zudem verfügt ein Schlafzimmer eine Klimaanlage.
Über den letzten Jahren wurde das Anwesen laufend renoviert.
Es wurden Fenster mit Rollo getauscht, die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und die Fliesen sowie die Bodenbeläge, neu verlegt und eine neue Küche wurde eingebaut. Die Wände wurden gestrichen und mit dekorativen Beleuchtung versehen und auch die Badezimmer wurden bereits modernisiert.
Zum Wohnhaus gehört auch noch ein Nebengebäude, Lagerräume für z.B.: Gartengeräte, Fahrrad etc., sowie zwei Garagen mit elektrischem Tor, wo auch ein WC zugänglich ist.
Das Objekt verfügt über eine Pellet Heizungsanlage, die im Jahre 2024 neu errichtet wurde.
Die Wasserversorgung für den täglichen Bedarf erfolgt über einen eigenen Brunnen und über einen öffentlichen Wasseranschluss.
Am sonnigen ca. 4404 m² großen Grundstück gibt es noch reichlich freie Grünfläche, die für tobende Kinder und Haustiere oder auch für Gemüsebeete perfekt geeignet sind.
Hier kann man sich den langersehnten Wunsch vom eigenen Traumgarten endlich erfüllen.
Das Anwesen befindet sich ca.8 km von Ilz entfernt. In Ilz gibt es sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Gebrauch wie Supermärkte, ein Möbelhaus Fürst Creativ, Restaurants, Schulen, Tankstelle, Ärzte, Banken etc.
Ein großer Vorteil für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung von der Liegenschaft, den in nächster Nähe die Autobahnauffahrt Ilz ist.
Info
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.
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