NEUWERTIGE ERDGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 CARPORTPLÄTZE

IN GLEISDORF

KAUFPREIS: € 189.000,-

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3939

WOHNFLÄCHE

ca. 73,51 m2

GRUNDFLÄCHE

-

ZIMMERANZAHL

2

BAUJAHR

2016

STOCKWERK

EG

ZUSTAND

neuwertig

KELLER

Kellerabteil

HEIZUNG

Fußbodenheizung mittels Gas

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal, Gas

KFZ

2x Carport

TERRASSE

ja, ca. 15,78 m2

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

BAD

1

WC

1

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 31,22 kWh/m2 a

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen, Gang, Bad, WC,

2 Zimmer

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

In einer zentralen und sonnigen Lage in Gleisdorf befindet sich die im Jahr 2016 von der Firma Kohlbacher erbaute Eigentumswohnung.

 

Die Wohnung erstreckt sich über 73,51 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses.

 

Besonders durchdacht ist der Grundriss, dieser mittels Fußbodenheizung beheizten Liegenschaft.

 

Vom Vorraum gelangt man direkt in den großen hellen Ess-Wohnbereich, von dort ist auch die moderne schwarz-weiss gehaltene Küche mit Speis zugänglich.

 

Weiters sind von hier auch das Bad mit hochwertiger Ausstattung, das separate WC sowie die zwei Zimmer, getrennt von einem Gang, begehbar.

 

Die gesamte Wohnung ist qualitativ und geschmackvoll ausgestattet. Angefangen vom 3-Stab Eichenparkett, moderne Fliesen, SAX Innentüren, Laufen Handwaschbecken, Kludi Amarturen in Chrom, bis hin zu den elektrischen Rollo samt Insektenschutzgitter.

 

Über den Wohn-Essbereich sowie über ein Zimmer erreicht man die überdachte ca. 16 m2 Terrasse mit einen kleinen Grünanteil.

Praktisch für die Privatsphäre ist der Sichtschutz zum Nachbarn nebenan, der hier bereits bedacht ist.

Somit steht dem Feierabendausklang bei einem Gläschen Wein nichts mehr im Wege.

 

Ein großer Pluspunkt sind die 2 Carportplätze die dazugehörig sind. Somit gibt es keine Unklarheiten mehr welches Auto wo steht.

 

Auch ein Kellerabteil ist natürlich inkludiert, um die ein oder anderen Liebseeligkeiten zu Verstauen.

 

An jener Stelle, an der Raab, Laßnitz und der Rabnitzbach zusammenlaufen, findet man die Solarstadt Gleisdorf. Diese ist beschaulich, herzlich und stets offen für Neues. Sie wird auch häufig „Tor der Oststeiermark“ genannt. Die Stadt mit viel Lebensenergie im Herzen und Sonnenenergie auf den Dächern, lädt mit gemütlichen Gasthäusern und vielen Geschäften zum Bummeln ein.

Natürlich bietet die Stadt hier auch sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Gebrauch wie z.b.: Supermarkt, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Tankstellen, Drogerien, Möbelhäuser usw. in nächster Nähe.

Auch die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

ANSPRECHPARTNER

Dietmar Wolf

Geschäftsleitung

zertifizierter Maklerassistent

Immobilienmanagement

T +43 (0) 664/52 22 068

E wolf@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

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Fax: DW 80

Öko Gewerbepark
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