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WOHNHAUS MIT ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN DER WEINREGION ST. ANNA/AIGEN

KAUFPREIS: € 125.000,-

DETAILS
  • Objektnummer: 3838

  • Wohnfläche ca.: 70 m2​

  • Grundfläche ca.: 3.250 m2​

  • Zimmeranzahl: 2

  • Baujahr: -

  • Stockwerke: KG,EG,OG

  • Zustand: gut

  • Keller: teilunterkellert

  • Heizung: Pellets KWB Zentralanlage

  • Aufschließung: Strom , Wasser, Kanal​

  • KFZ: Garage, Carport, Abstellplatz

  • Terrasse oder Balkon: nein

  • Möblierung: teilweise

  • Bad: 1

  • WC: 1

  • Bezug: ab sofort

  • Energieausweis: HWB 223,9 kWh/m2a

RAUMAUFTEILUNG

KG: Gewölbekeller

EG: Vorraum, Bad/WC, Küche mit Wohn- und Essbereich, Speis, 2 Zimmer

Nebengebäude: Vorraum, Heizraum, Garage, Lagerraum, 2 Werkstatträume

ANSPRECHPARTNER

HERR DIETMAR WOLF

M +43 (0) 0664/52 22 068

E wolf@myroomz.at

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BESCHREIBUNG

…Wohnen wo andere Urlaub machen!!

 

Inmitten der wunderschönen Wein- und Urlaubsregion St. Anna am Aigen befindet sich dieses Wohnhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten.

 

Auf einer Grundfläche von 3.250 m2 bietet die Liegenschaft das Wohnhaus, einen Geräteschuppen sowie jede Menge Grünflächen für tobende Kinder und Haustiere.

 

Ab dem Jahr 2013 wurde das Wohnhaus liebevoll fortlaufend saniert. Des Weiteren wurde über das Bestandsobjekt eine zweite Einheit drauf gebaut welches sich in Rohbau befindet und derzeit noch individuell gestalt- und nutzbar ist.

 

Im drauf gebautem Bestandsobjekt befindet sich ein Vorraum, Heizraum mit einer neuwertigen Pellets KWB Zentralanlage (womit auch der Neubau beheizt werden kann), Lagerraum, 2 Werkstatträume sowie eine Garage mit Platz für ein Auto. Vor der Garage ist weiters ein überdachter Autoabstellplatz vorhanden.

 

Das Wohnobjekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 70 m2 und teilt sich räumlich in Vorraum, Bad mit barrierefreie Dusche und WC, Küche mit Wohn-Essbereich, Speis und 2 Zimmer auf.

 

Ein besonderes Highlight und passend zur Region ist der wunderschöne Gewölbekeller der sich im teilweise unterkellerten Haus befindet. Für Weinkenner und Genießer perfekt, um einen gemütlichen Abend mit Freunden zu verbringen um die edlen Tröpfchen zu verkosten.

 

In St. Anna am Aigen bietet sämtliches an Infrastrukturen wie Nahversorger, Bank, Kindergarten, neue Mittelschule, zahlreiche Buschenschänke und Gasthäuser.

Die Thermenregion Bad Gleichenberg ist in ca. 13 Autominuten und die Stadt Feldbach in ca. 27 Autominuten erreichbar wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Tierbedarf, Drogerie, Textilhandel usw. gibt.

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

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