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WOHNHAUS UND HOF MIT POTENZIAL FÜR PFERDELIEBHABER IN MISCHENDORF

KAUFPREIS: € 230.000,-

DETAILS
  • Objektnummer: 3782

  • Wohnfläche ca.: 150 m2​

  • Grundfläche ca.: 3.728

  • Zimmeranzahl: 4

  • Baujahr: 1966

  • Stockwerke: 2

  • Zustand: gut

  • Keller:-​ 

  • Heizung: Öl

  • Aufschließung: Strom , Wasser, Kanal​

  • KFZ: Stellplatz

  • Terrasse oder Balkon: ja

  • Möblierung: voll möbliert

  • Bad: 2

  • WC: 2

  • Bezug: ab sofort

  • Energieausweis: HWB 144,3 kWh/m2a

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Heizraum, 1 Raum

OG: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer

ANSPRECHPARTNER

HERR THOMAS PRASCH

M +43 (0) 0664/31 43 296

E prasch@myroomz.at

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BESCHREIBUNG

Diese Liegenschaft mit Hof, Freihalle, Stallgebäude, Wirtschaftsgebäude und 6 Pferdeboxen befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage in Mischendorf.

 

Die Halle teilt sich links in eine Freihalle als Überdachung  für sämtliche Geräte und rechts in 6 große Pferdeboxen ein.

Die Freihalle kann jedoch bei Bedarf in eine Reithalle umgebaut werden.

Seitlich des Hofes befindet sich ein Wirtschaftsgebäude welche zur Unterbringung von Gartengeräte wie auch von Werkzeug genutzt werden kann.

Hinter der Halle befindet sich angrenzend einer Wiese das Stallgebäude indem die Vorbereitung für 3 weitere Pferdeboxen sowie Platz für die Heulagerung vorhanden ist.

 

Im Hof dieses Objekts ist reichlich Platz für Autoabstellplätze gegeben.

 

Das voll möblierte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss verfügt es über einen Vorraum, Bad, WC, Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie einen großen Raum.

Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss wo es einen Vorraum (mit Zugang zum sonnigen Balkon), Bad, WC, Küche mit Essbereich, Speis Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer gibt. Über eines der Schlafzimmer ist ein weiterer Balkon zugänglich.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung welche 2004 erneuert wurde. Jedoch ist auch Fernwärme möglich da sich der Anschluss an der Grundstücksgrenze befindet.

 

Jegliche Infrastrukturen wie Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Gasthäuser etc. sind in wenigen Minuten im Ort zu erreichen.

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

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