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TOP GENERALSANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG ZENTRAL IN GRAZ/LIEBENAU

KAUFPREIS: € 249.000,-

DETAILS
  • Objektnummer: 3814

  • Wohnfläche ca.: 97 m2​

  • Grundfläche ca.: -

  • Zimmeranzahl: 3

  • Baujahr: 1964

  • Geschoss: 2

  • Zustand: generalsaniert

  • Heizung: Fernwärme

  • Aufschließung: Strom , Wasser, Kanal​

  • Keller: Kellerabteil

  • KFZ: Abstellplatz

  • Terrasse oder Balkon: ja

  • Möblierung: nein

  • Bad: 1

  • WC: 1

  • Bezug: ab sofort

  • Energieausweis: HWB 73 kWh/m2a

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Bad, WC, Küche, Abstellraum, Ess-Wohnzimmer, 2 Zimmer

ANSPRECHPARTNER

HERR THOMAS PRASCH

M +43 (0) 0664/31 43 296

E prasch@myroomz.at

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BESCHREIBUNG

Diese Top generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen dennoch ruhigen Lage in Graz-Liebenau.

 

Sie wurde im Jahr 2018 komplett renoviert sowie saniert.

Es wurden alle Fenster in Kunststofffenster (2-fach Verglasung) ersetzt, elektrische Rollo mit Insektenschutzgitter angebracht, sämtliche Türen und Böden (Parkettböden) getauscht sowie neue Heizkörper installiert.

Auch die gesamten Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert.

Im Badzimmer wurden die gesamten Sanitäranlagen (barrierefreie Dusche, WC, Waschtisch) samt Fliesen und Leitungen saniert. Hier wurde auch eine praktische und moderne Glasschiebetür mit Sichtschutz eingebaut. 

Weiters wurden in der kompletten Wohnung alle Leitungen sowie Verkabelung ausgetauscht.

 

Direkt vor dem Wohnhaus sind Autoabstellplätze vorhanden wie auch ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazu gehörig.

Praktisch sind auch die Waschküche und der Fahrradraum welche sich im Keller befinden.

 

Dieser stilvolle Wohntraum wird mittels Fernwärme beheizt und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 97 m2 welche sich in Vorraum, Bad/WC, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer und 2 Zimmer splitten.

Über die Küche ist der sonnige Balkon zugänglich sowie auch im Wohn-Esszimmer befindet sich ein stilvoller französischer Balkon.

 

Dieses Schmuckstück besticht vor allem mit der tollen zentralen Lage. In nächster Nähe sind jegliche Infrastrukturen wie Schule, Apotheke, Nahversorger, Kindergarten, Fußballstadion etc. vorhanden.

Eine besonders gute Autobahnanbindung (Graz-Ost) ist hier gegeben und von Vorteil.

Auch eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

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