EINFAMILIENHAUS IN BAD GLEICHENBERG

KAUFPREIS: € 185.000,-

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3863

WOHNFLÄCHE

ca. 110 m2

GRUNDFLÄCHE

ca. 1.078 m2

ZIMMERANZAHL

4

BAUJAHR

-

STOCKWERKE

KG, EG, OG

ZUSTAND

sehr gut

KELLER

ja + Erdkellerraum

HEIZUNG

Gas

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal, Gas

KFZ

Stellplatz

TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

BAD

1

WC

1

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

in Arbeit

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

KG: Vorraum, Erdkellerraum, Heizraum, Kellerraum, Müllraum

EG: Vorraum, Bad, WC, Küche//Essen, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
OG: Vorraum, Durchgangszimmer, 1 Schlafzimmer

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

Dieses liebliche Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen dennoch ruhigen und sonnigen Lage in der beliebten Thermenregion Bad Gleichenberg.

 

Das Wohnhaus wurde am Rande des 1.078 m2 großen Grundstücks erbaut somit gibt es jede Menge freie Grünfläche für zb.: einen Gemüsegarten, eine Poolanlage oder auch einfach nur eine dekorative Gartengestaltung. 

Weiters ist das Grundstück bereits auf 3 Seiten eingezäunt und eine Seite mit Sträuchern als lebender Zaun bepflanzt.

 

In der Einfahrt, welche mit einem manuellen Tor versehen ist, gibt es Autoabstellflächen für 2 PKW´s.

 

Das mit einer Gastherme beheizte Einfamilienhaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 110 m2 und teilt sich räumlich auf in:

EG: Vorraum, Bad (mit barrierefreier Dusche und Fußbodenheizung), WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 1 Zimmer

OG: Vorraum, Durchgangszimmer, 1 Zimmer

Im Keller befindet sich zudem noch ein großer Vorraum, Erdkellerraum, Heizraum, Kellerraum und ein kleiner Müllraum (unter der Eingangsstiege).

 

Die Liegenschaft wurde 2016 komplett kernsaniert und renoviert. Sie wurde trocken gelegt und isoliert, einer neuer Außenanstrich angebracht sowie neue Wasserinstallationen inkl. Abwasser vorgenommen. Auch der Sicherungskasten samt Elektroleitungen und die Gastherme wurde neu installiert und sämtliche Heizkörper getauscht. Nordseitig wurden des weiteren neue Fenster eingebaut. Die Fenster bzw. Tür im Keller wurden erst 2019 erneuert.

Im Haus wurde auch ein neuer Laminatboden verlegt und eine wunderschöne neue Küche (mit Induktionsherd) eingebaut.

 

Das Wohnhaus besticht vor allem mit der zentralen Lage.

In wenigen Geh- bzw. Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten etc. erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung befinden sich zum Beispiel das Freibad, die Therme, der (Mini-)Golfplatz oder auch zahlreiche Buschenschänke nur einen kurzen Fußmarsch entfernt.

Die Stadt Feldbach mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 14 Autominuten erreichbar.

ANSPRECHPARTNER

Jasmin Sabathi

Immobilienmanagement

Sekretariat

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KONTAKT

arrow&v

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