WOHNEN AM ORTSRAND VON FELDBACH- FERTIGSTELLUNG IN CA. 2 MONATE

KAUFPREIS: AUF ANFRAGE

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3873

WOHNFLÄCHE

ca. 128 m2

GRUNDFLÄCHE

ca. 1.027 m2

ZIMMERANZAHL

3

BAUJAHR

2019-2020

STOCKWERKE

EG

ZUSTAND

Erstbezug

KELLER

-

HEIZUNG

GasLuftwärmepumpe

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal

KFZ

Doppelcarport

BALKON/TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

-

BAD

1

WC

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 54 kWh/m2a

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

Abstellraum, Technikraum, Vorraum, Küche/Essen/Wohnen, Bad/WC, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

In einem Erholungsort am Ortsrand von Feldbach wurde dieser Neubau in einer ruhigen und erhöhten Sonnenlage auf einem 1.027 m2 Grundstück errichtet.

 

Die Liegenschaft besticht besonders mit der durchdachten Raumaufteilung und den offen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit traumhaftem Weitblick über die Landschaft.

 

Die Fertigstellung in belagsfertiger Ausführung erfolgt bis Ende Oktober 2020. Gerne können bis dahin noch Wünsche betreffend die Ausstattung des Einfamilienhauses miteingebracht werden.

 

Ausführung „belagsfertig“:

 

  • Bodenplatte lt. Statik (inkl. Erdaushub)

  • Außenmauerwerk 50 cm HLZ

  • Außenputz (Silikatputz)

  • Innenwände (tragende Wände 25 cm HLZ, nicht tragende Wände 12 cm HLZ)

  • Geschossdecke (Ortbeton)

  • Dachkonstruktion (Dacheindeckung Tondach rot)

  • Spenglerarbeiten (Alupulverbeschichtung)

  • Kamin (Schornsteinsystem DM 16 cm)

  • Alu Eingangstür

  • Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung)

  • Rollläden (teilweise elektrisch)

  • Insektenschutzgitter

  • Fensterbänke (innen und außen in Granit)

  • Sanitärinstallation (Kalt-Warmwasser)

  • Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe)

  • Fußbodenheizung

  • Elektroinstallation

  • Estrich

  • Innenputz

  • Aufschließungskosten

  • Anschlusskosten

  • Grundstück (1.027 m2)

 

Die liebliche Ortschaft bietet in nächster Nähe eine Schule und einen Kindergarten sowie gemütliche Wanderwege für den Alltagsausgleich.

Die Stadt Feldbach, das beliebte Thermengebiet Bad Gleichenberg sowie Fehring mit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Drogerien, Banken, Ärtze etc. sind in ca. 8 Autominuten zu erreichen.

ANSPRECHPARTNER

Gerlinde Ismajli

Inh. Myroomz Immobilien

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staatl. gepr. Versicherungsmakler

T +43 (0) 664/30 89 886

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Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

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