ERSTBEZUG-EIGENTUMSWOHNUNG IN WILFERSDORF

KAUFPREIS: € 135.200,-

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3898

WOHNFLÄCHE

ca. 54 m2

GRÜNFLÄCHE

ca. 28,80 m2

ZIMMERANZAHL

1

BAUJAHR

2020

STOCKWERK

Erdgeschoss

ZUSTAND

Erstbezug

KELLER

Kellerersatzabteil

HEIZUNG

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepume

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal

KFZ

2x Stellplätze

BALKON/TERRASSE

ja, 11,66 m2

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert (Einbauküche)

BAD

1

WC

1

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 42,07 kWh/m2a

SONSTIGES

-

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Bad/WC, Küche/Wohn- Essbereich, 1 Schlafzimmer

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

Im überschaubarem Rahmen, aber ohne Kompromisse, kann sich ein Paar in dieser komfortablen Eigentumswohnung einrichten.

 

Parkmöglichkeiten bieten die zwei Stellplätze, für genug Stauraum – für die nicht so oft benötigenden Dinge – sorgt das vorhandene Kellerersatzabteil und für die nötige Wärme an kalten Wintertagen fühlt sich die Fußbodenheizung, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, zuständig.

 

First, neu und modern, gepaart mit einem warmen Holzton, sind die Komponenten dieses Wohnkonzepts, welches sich durch jeden Raum zieht.

 

Vorgesorgt für das bekochen Ihrer Liebsten wird bereits mit einer hochwertigen Einbauküche.

 

Zu Hause suchen wir Ruhe und Entspannung – für dies sorgt die Komfortzone: Badezimmer, welches durch seine Hell-Dunkel Kontraste die Sinne beruhigt und obendrein sehr elegant wirkt.

 

Für einen transparenten Übergang bekümmert sich ein großes Bodenfenster, die Zugang auf die ebenerdige Terrasse gewährt und allzeit zu einem Gläschen Wein bei Kerzenlicht einlädt.

Infrastruktur:

Die Gemeinde Ludersdorf-Wilfersdorf liegt anliegend an die Stadtgemeinde Gleisdorf und bietet jegliche Art von Infrastruktur, welche fürs tägliche Leben für Groß und Klein relevant sind.

 

Autobahnnähe, Bus, Bahn, Bank, Post, Arzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Kinderhort, Gasthäuser, Soziale Einrichtungen, Freizeitgestaltung etc. 

ANSPRECHPARTNER

Dietmar Wolf

Geschäftsleitung

zertifizierter Maklerassistent

Immobilienmanagement

T +43 (0) 664/52 22 068

E wolf@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli,  verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. 

Tel.: +43 (0) 3152/8009

Fax: DW 80

Öko Gewerbepark
Mühldorf/Leitersdorf 204
8330 Feldbach

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