top of page
Neubau-Einfamilienhaus in
Leitersdorf i. R. bei Feldbach
*möbliert*

Kaufpreis: auf Anfrage

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

3986

GRUNDFLÄCHE

ca. 1.400 m2

BAUJAHR

Juni 2022

ZUSTAND

Erstbezug

HEIZUNG

Luftwärmepumpe

KFZ

Doppelgarage + AR

WOHNFLÄCHE

ca. 139 m2 + 36 m2 Garage

ZIMMERANZAHL

4

STOCKWERKE

EG

KELLER

-

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser Kanal

BALKON/TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

voll möbliert

BADEZIMMERANZAHL

1

WC-ANZAHL

2

BEZUG

ab sofort

ENERGIEAUSWEIS

HWB 60 kWh/m2 a

SONSTIGES

Klima, hochwertige Inneneinrichtung

RAUMAUFTEILUNG

Garage, Abstellraum, Vorraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Wohnen/Essen, 3 Schlafzimmer, Schrankraum

271.jpg
Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse für dieses Objekt um telefonischen Kontakt.

 

 

Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Am besten in einer idyllischen Ruhelage jedoch nicht allzu fern von sämtlichen Infrastrukturen? Und am liebsten ein moderner Bungalow wo leben auf einer Ebene seinen Vorteil hat?

Dann wird Ihnen dieses Einfamilienhaus mit seiner geradlinigen Architektur und den vielfältigen Optionen, ihn zu nutzen, diesen Traum erfüllen.

Mit diesem Grundriss sind lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnen mit und ohne Nachwuchs als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

 

In Leitersdorf im Raabtal wurde mit dem Bau dieses Hauses im Juni 2022 in ziegelmassivbauweise (50er Ziegel) gestartet und wurde nun in wohnfertiger (möblierter) Ausführung fertigstellt.

 

Für ein wohlig warmes Gemüht sorgt die im gesamten Objekt verlegte Fußbodenheizung, welche mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Für die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen ist die vorhandene Klimaanlage zuständig.

 

Ein Mehrwert für jedes familientaugliche Einfamilienhaus ist die angebaute Doppelgarage mit integrierten ca. 9 m2 Abstellraum, wo sich der Satz: „Ich fahr mal kurz weg!“ fix und ohne Aufwand realisieren lässt.

 

 Die Offenheit des Grundrisses, gepaart mit reduzierten Formen und Farben sowie großen Alu/Kunststofffensterflächen inkl. elektrisch bedienbaren Rollo, schafft diesen Spagat. Lounge-Ecke, großer Essplatz und eine hochwertige Tischler-Küche (Fürst kreativ). Diese 3 Bereiche bilden ein großzügiges Ensemble, in dem sich jedoch jeder Bereich für sich entfalten kann. Diese Verbindung wird durch abgestimmtes Interieur in dezenten Hell-Dunkel-Kontrasten und der Deckenkonstruktion mit Einbauspots, betont.

 

Da sich im Bungalow das Leben auf einer Ebene abspielt bleiben alle Wege kurz. Die drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, bieten ansprechende Größen und ein separates Bad mit Badewanne und Dusche sorgt für eine vierköpfige Familie beste Wohnverhältnisse.

 

Das Leben ins Freie verlegen, frische Luft einatmen, den Grill anheizen oder ein Glas Wein bei Kerzenlicht genießen, aber auch vor möglichen Regenschauern geschützt sein, das alles erledigt die voll überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

 

Leitersdorf im Raabtal ist nur ca. 3 Autominuten von dem Einkaufspark Mühldorf entfernt wo es Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Drogerie, Tierbedarf, Apotheke, Trafik, Möbelhäuser etc. gibt.

Auch die Stadt Feldbach erreicht man in ca. 6 Autominuten wo es weitere Infrastrukturen wie Schulen, Kindergarten, LKH, Ärzte, Bank, Post, Bahnhof, Bäckerei, Gasthäuser usw. gibt.

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse für dieses Objekt um telefonischen Kontakt.

Ansprechpartner
2022 Myroomz Gerlinde09 2 Kopie.jpg

Gerlinde

Ismajli

Inh. myroomz-immobilien

staatl. gepr. Versicherungsfachfrau

+43 (0) 664/30 89 886

E office@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli,  verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. 

bottom of page