LIEBEVOLL GESTALTETES EINFAMILIENHAUS

IN SONNIGER WALDRANDLAGE

IN SINABELKIRCHEN/NÄHE

KAUFPREIS: € 319.800,-

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3918

WOHNFLÄCHE

ca. 130 m2

GRUNDFLÄCHE

ca. 2.316 m2

ZIMMERANZAHL

5

BAUJAHR

-

STOCKWERKE

KG, EG, OG

ZUSTAND

gut

KELLER

voll unterkellert

HEIZUNG

Stückgut-Zentral mit Pufferspeicher 

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Brunnen, Kanal

KFZ

Garage, Stellplatz

BALKON

ja

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

BAD

2

WC

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

in Arbeit

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

KG: Vorraum, Heizraum, 2 Kellerräume

EG: Vorraum, WC, Bad, Küche/Essen, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer 

OG: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

Über die eigene Zufahrt gelangt man zu dem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, welches sich in einer sonnigen Waldrandlage in Sinabelkirchen/Nähe befindet.

 

Das ca. 130 m2 große Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend saniert und renoviert.

Beheizt wird es zentral mittels einer Stückgut-Heizung mit Pufferspeicher.

 

Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss in Vorraum, Bad (mit Badewanne), getrenntes WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer auf.

Über ein helles Stiegenhaus mit Holzstufen gelangt man ins Obergeschoss wo es auch einen Vorraum, Bad (mit Badewanne), WC sowie 3 Zimmer gibt.

Über eines der Zimmer ist der sonnige Balkon mit Weitsicht über die Landschaft zugänglich.

 

Weiters ist die Liegenschaft voll unterkellert und bietet mit Vorraum, Heizraum und 2 Kellerräume jede Menge Stauraum. Besonders praktisch ist, dass der Keller von außen sowie von Innen begehbar ist.

 

Am 2.316 m2 Grundstück, welches komplett als Bauland ausgewiesen ist befinden sich noch eine Garage, Stellplätze, ein eigener Brunnen für die Wasserversorgung sowie ein ca. 30 m2 großer Geräteschuppen.

 

Auf der Gartenseite des komplett eingefriedeten Grundstücks besteht die Möglichkeit für eine weitere Zufahrt.

 

Die Marktgemeinde Sinabelkirchen liegt im Ilztal inmitten des oststeirischen Hügellandes. Die Marktgemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Gleisdorf und liegt im politischen Bezirk Weiz.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit, Sinabelkirchen liegt nur 34 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Graz, direkt an der Südautobahn angebunden. 

 

Im Umkreis befinden sich sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Gebrauch wie Supermärkte, Tankstellen, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bank etc.

 

Für Veranstaltungen jeder Größe steht die Sport- und Kulturhalle Sinabelkirchen zur Verfügung. 

Highlight in Sinabelkirchen ist die Bade- und Freizeitanlage "Siniwelt". Hier gibt's einen Badesee, der vom Grundwasser gespeist wird. Das Wasser wird nicht chemisch aufbereitet und erfreut Jung und Alt.

Rund um den Badesee mit der ausgezeichneten Wasserqualität werden unter anderem auch ein Seerestaurant mit Terrasse, eine Strandbar, ein Mutter-Kind-Bereich mit Babybecken, Kegelbahnen, ein Sand- und Kiesstrand und eine Wasserrutsche mit 70 Metern Länge geboten.

Zusätzlich gibt's eine barrierefreie Rampe in den Badesee und in den kalten Monaten des Jahres einen Eislaufplatz.

ANSPRECHPARTNER

Dietmar Wolf

Geschäftsleitung

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T +43 (0) 664/52 22 068

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