LIEBLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSENLAGE IN GLEISDORF/NÄHE

KAUFPREIS: € 232.000,-

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3910

WOHNFLÄCHE

ca. 150 m2

GRUNDFLÄCHE

ca. 1.127 m2

ZIMMERANZAHL

7

BAUJAHR

1956 (laufend renoviert)

STOCKWERKE

KG, EG, OG

ZUSTAND

gut

KELLER

voll unterkellert

HEIZUNG

Öl/Holz Zentral

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal, Brunnen

KFZ

Doppelcarport

BALKON/TERRASSE

-

MÖBLIERUNG

teilweise

BAD

1

WC

1

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 151 kWh/m2 a

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

KG: Vorraum, Vorratskammer, Waschküche, Heizraum, Lagerraum, Erdkellerraum

EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer/Schrankraum, Schlafzimmer

OG: Vorraum, 3 Zimmer

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

In einer ruhigen Ortsrandlage in der Nähe von Gleisdorf erstreckt sich dieses gediegene Anwesen mit herrlichem Ambiente samt Wohlfühlatmosphäre.

 

Das Wohnhaus wird zentral mittels Öls und festen Brennstoffen beheizt und besticht mit seiner ca. 150 m2 großen Wohnfläche, welche sich in Erd- und Obergeschoss splitten:

EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer/Schrankraum, Schlafzimmer

OG: Vorraum, 3 Zimmer (eines der Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss sowie Abfluss)

 

Die Liegenschaft ist zudem vollunterkellert welcher sich räumlich in Vorraum, Vorratskammer, Waschküche, Heizraum, Lagerraum und einen Erdkellerraum aufteilt.

 

Über die letzten 25 Jahre wurde das Haus laufend renoviert. Es wurden bereits die Fenster getauscht, das Dach (Ziegel von Bramac) erneuert und ein Vollwärmeschutz samt neuer Fassade angebracht.

Weiters wurde im Jahr 2015 das komplette Badezimmer modernisiert und eine barrierefreie Dusche eingebaut.

 

In der asphaltierten Einfahrt befindet sich ein Doppelcarport das höhenmäßig auch Platz für ein Wohnmobil bietet.

 

Auf einer Grundfläche von 1.127 m2 gibt es noch viele grüne Flächen mit Potenzial für eine dekorative Gartengestaltung.

 

Die Lage rundet das Gesamtpaket mit bester Infrastruktur nochmals ab.

Ca. 10 Autominuten ist die Autobahnauffahrt entfernt. Auch sämtliches für den täglichen Gebrauch wie Supermarkt, Bank, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gasthäuser, Buschenschänke, Tankstelle etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

 

 

ANSPRECHPARTNER

Andreas Bunderla

Immobilienmanagement

T +43 (0) 664/888 72 170 

E bunderla@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

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Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

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Tel.: +43 (0) 3152/8009

Fax: DW 80

Öko Gewerbepark
Mühldorf/Leitersdorf 204
8330 Feldbach

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