ERSTBEZUG MAISONETTE-WOHNUNG IN ARNWIESEN BEI GLEISDORF

KAUFPREIS: € 239.000,-

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3897

WOHNFLÄCHE

ca. 95 m2

GRÜNFLÄCHE

ca. 96,23 m2

ZIMMERANZAHL

3

BAUJAHR

2019

STOCKWERKE

EG, OG

ZUSTAND

Erstbezug

KELLER

Kellerersatzabteil

HEIZUNG

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal

KFZ

Carport, Stellplatz

BALKON/TERRASSE

ja, 24,10 m2

MÖBLIERUNG

-

BAD

1

WC

2

BEZUG

ab sofort

SONSTIGES

-

ENERGIEAUSWEIS

HWB 45,9 kWh/m2a

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

BESCHREIBUNG

Ein Nest zum Kuscheln – auf einer cleveren in zwei Bereichen aufgeteilten Fläche, lässt es sich hier gut wohnen.

 

Platz für fahrbare Untersätze bietet das vorhandene Carport und ein Stellplatz, sowie ein Kellerersatzabteil für den praktischen Stauraum.

 

Die nötige wohltuende Wärme in den eigenen vier Wänden steuert die Fußbodenheizung, mittels Luftwärmepumpe.

 

Ein überdachter Eingangsbereich zeigt den Weg in Innere, wo moderne Räume mit Anmut und mit einem natürlichen Holzoptik versehenen Boden, auf Sie warten.

 

Über den Stiegenaufgang, der dunkel gefliest und mit rund gehaltenem Handlauf versehen ist, erreicht man die zweite Ebene, des in harmonischen Zweiklang erbaute Reihenhaus.

 

Hier finden sich ein freiräumiger Flur, 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne als Wohlfühlbereich wieder.

 

Ein besonderer Anziehungspunkt ist die familiäre Terrasse, die stets für den morgendlichen Kaffee Offenheit bietet.

Infrastruktur:

Arnwiesen zählt zur beliebten Stadtgemeinde Gleisdorf, welche in jeglicher Hinsicht für Jung und Alt eine jede Art von Infrastruktur bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung, Bahn, Busverbindung, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Freizeitprogramm etc.

ANSPRECHPARTNER

Dietmar Wolf

Geschäftsleitung

zertifizierter Maklerassistent

Immobilienmanagement

T +43 (0) 664/52 22 068

E wolf@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

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Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

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Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli,  verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. 

RAUMAUFTEILUNG

KG: Vorraum, Technik/Abstellraum, WC, Küche/Wohnen/Essen

OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Schlafzimmer

 

Cozy armchair in modern green interior.j

Tel.: +43 (0) 3152/8009

Fax: DW 80

Öko Gewerbepark
Mühldorf/Leitersdorf 204
8330 Feldbach

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