NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN

ST. MARGARETHEN AN DER RAAB

KAUFPREIS: € 419.500,-

Im Kaufpreis enthalten: Grundstück, Kaufnebenkosten, Kaufvertragskosten, Bauvertrag, Planung, Aufschließung, Anschlusskosten

INDIVDUELLE PLANUNG. AUCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK. KOOPERATIONSPARTNER FÜR DIVERSE BAUFIRMEN.

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„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3905

WOHNFLÄCHE

ca. 130 m2

GRUNDFLÄCHE

ca. 878 m2

ZIMMERANZAHL

4

BAUBEGINN

voraussichtlich Herbst 2020

STOCKWERKE

EG, OG

ZUSTAND

Neubau

KELLER

-

HEIZUNG

Luftwärmepumpe

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal

KFZ

-

BALKON/TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

-

BAD

1

WC

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 45 kWh/m2a

Individuelle Planung nach Wunsch möglich

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorraum, WC, Technikraum, Küche/Wohnen/Essen, 1 Zimmer

OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

„Die Zukunft des Wohnens“

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, wir helfen Ihnen dabei!

 

Wir offerieren Ihnen ein stilvolles Neubau- Einfamilienhaus in einer sonnigen Lage in

St. Margarethen an der Raab.

 

Dieses Neubau- Objekt wird belagsfertig auf einer Grundfläche von ca. 878 m2 und einer Wohnfläche mit ca. 130 m2 angeboten.

Im Kaufpreis inkludiert ist das Grundstück, die Kaufnebenkosten, die

Kaufvertragskosten, der Bauvertrag (treuhändische Abwicklung), die Planungskosten

sowie die Aufschließungskosten und Anschlusskosten.

 

Baubeginn wird voraussichtlich ab Herbst 2020 erfolgen. Die Planung kann noch individuell mitgestaltet werden.

 

Die Marktgemeinde St. Margarethen an der Raab ist eine ruhige Ortschaft welche ca. 10 Autominuten von der Stadt Gleisdorf und ca. 19 Autominuten von der Stadt Feldbach entfernt liegt.

St. Margarethen an der Raab bietet sämtliche Infrastruktur für den täglichen Gebrauch wie Nahversorger, Apotheke, Schule, Kindergarten etc.

In Gleisdorf und Feldbach gibt es weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiters befindet sich in Gleisdorf eine Autobahnauffahrt.

 

 

 

Ausführung in Ziegelmassivbauweise „belagsfertig“:

 

  • Erdaushub bis 80 cm Tiefe

  • Bodenplatte lt. Statik inkl. Drainage

  • Außenmauerwerk 50 cm HLZ

  • Außenputz (Farbe nach Wahl)

  • Innenwände (tragende Wände 25 cm HLZ

       nicht tragende Wände 12 cm HLZ

  • Geschossdecke lt. Statik

  • Innenstiege (ohne Belag)

  • Dachkonstruktion

  • Dacheindeckung Tondach

  • Spenglermaterial in ALU-Beschichtung

  • Kamin (Schornsteinsystem)

  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung

  • Rollläden mit Insektenschutzgitter

  • Eingangstür in ALU

  • Fensterbänke innen und außen in Granit

  • Elektroinstallation

  • Sanitärinstallation (Kalt – Warmwasser)

  • Heizungsinstallation (Luftwärmepumpe)

  • Innenputz

  • Estrich

 

 

 

 

Wir beraten Sie gerne über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Die angegebenen Bilder verstehen sich als Beispiel- und Symbolfotos. Die Grundrisse und Luftbilder sind nicht maßstabgetreu.

ANSPRECHPARTNER

Dietmar Wolf

Geschäftsleitung

zertifizierter Maklerassistent

Immobilienmanagement

T +43 (0) 664/52 22 068

E wolf@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

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Tel.: +43 (0) 3152/8009

Fax: DW 80

Öko Gewerbepark
Mühldorf/Leitersdorf 204
8330 Feldbach

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