NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IM MODERNEN BAUSTIL IN SINABELKIRCHEN/NÄHE

KAUFPREIS: € 539.000,-

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3942

WOHNFLÄCHE

ca. 200 m2

GRUNDFLÄCHE

ca. 1.000 m2

ZIMMERANZAHL

4

BAUJAHR

2020-2021

STOCKWERKE

EG, OG

ZUSTAND

sehr gut/Erstbezug

KELLER

-

HEIZUNG

Luftwärmepumpe

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal

KFZ

Garage, Carport, Stellplatz

TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

-

BAD

2

WC

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 49,7 kWh/m2a

RAUMAUFTEILUNG

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Bad/WC, Technikraum, Küche/Essen/Wohnen, 1 Zimmer

OG: Vorraum, Bad/WC, Abstell- bzw. Wäscheraum, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

Im modernen Look und mit einem überragendem Wohnkonzept wurde das Objekt in einer Ziegelmassivbauweise im Jahre 2020/2021 errichtet. Als Heizungsmodell wurde Luftwärmepumpe ausgewählt, die nun über die Fußbodenheizung die Wärme in die einzelnen Räume bringt. 

 

Parkmöglichkeiten bietet die im Baukörper integrierter Garage und ein großes Carport, mit überdachtem Vordach bis zur Eingangstür, wo man selbst bei Regen seine Einkäufe im trockenen ins Haus bringen kann.

 

Ein Tänzchen gefällig? Hier finden Sie Platz, sich spontan nach Walzermelodien zu bewegen. Küche-Wohnen-Essen, mit direktem Terrassenzugang, stehen fast 60 m2 zu, so kann sich ein jedes Familienmitglied entfalten. Zum Lesen, Fernsehen, Malen und Spielen ist reichlich Raum vorhanden, der außerdem gut aus der Küche überschaut werden kann. So stellt der Kommunikation zwischen allen Familienmitgliedern nichts mehr im Wege.

 

In dem individuell gestaltbarem Zimmer im Erdgeschoss, können Sie sich Ihr Homeoffice einrichten oder in späteren Lebensjahren Ihren Büchern, Ihren Hobbys oder Ihren Gästen einen großzügigen Platz zuweisen.

 

Auch im Eingangsbereich soll es nicht zu eng hergehen. Der überaus imposante breite Gang mit direktem Blick in den Wohnbereich, lässt keine Wünsche offen. Von hier aus sind noch der Technikraum, ein kleines Bad mit WC, sowie die Treppe, die ins Obergeschoss führt, betretbar.

 

Selbst die Kinder- und das Badzimmer, in dem eine riesige Dusche und eine freistehende Badewanne ihre Stätte finden, wurden nicht stiefmütterlich behandelt, sondern auf die Wohnbedürfnisse einer anspruchsvollen Familie ausgerichtet.

 

Auch auf die Eltern wartet ein fast 30 m2 großes Schlafgemach mit begehbarem Ankleideraum, auf das Einziehen.

 

Außen punktet das Haus mit einem überdachtem Terrassenbereich mit einer großzügigen und ebenen Grünfläche zum Relaxen, Toben und Sporttreiben. Auch ein Swimmingpool hätte einen optimalen Platz.

 

Freunden dieses Baustils vermitteln dieser symmetrische Bau, mit dem imposanten Eingangsbereich, mit dem hochqualitativen Flächenfenstern (inkl. elektrischen Raffstore und Insektenschutz von Internorm) und mit dem in großen Maßen gehaltenen Räumlichkeiten, ein ganzjähriges Gefühl von Urlaub im Süden.

 

Das Interieur Design steht hier noch aus, diese kann nach eigenen Wünschen entworfen und der Architektur des Hauses wohltuend angepasst werden, um eine wohnliche Atmosphäre zu erzielen.

ANSPRECHPARTNER

Dietmar Wolf

Geschäftsleitung

zertifizierter Maklerassistent

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T +43 (0) 664/52 22 068

E wolf@myroomz.at

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