ERSTBEZUGS-BUNGALOW IM

FELDBACHER UMLAND 

KAUFPREIS: € 459.000,-

„Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen.”

Oliver Wendell Holmes

NEWS

OBJEKTNUMMER

3927

WOHNFLÄCHE

ca. 133 m2

GRUNDFLÄCHE

ca. 1.027 m2

ZIMMERANZAHL

3

BAUJAHR

2018-2020

STOCKWERKE

EG

ZUSTAND

Neubau, Erstbezug

KELLER

-

HEIZUNG

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

AUFSCHLIESSUNG

Strom, Wasser, Kanal

KFZ

Doppelcarport, Stellplatz

TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

BAD

1

WC

2

BEZUG

ab sofort

ENERGIEAUSWEIS

HWB 57 kWh/m2a

GRUNDRISS

DATEIEN

EXPOSE

Wichtige Fakten

RAUMAUFTEILUNG

AR, Technikraum, Vorraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)

Cozy armchair in modern green interior.j

BESCHREIBUNG

Mit seiner geradlinigen Architektur und den vielfältigen Optionen, ihn zu nutzen, wir der extravagante Bungalow seine Liebhaber finden. Mit diesem Hausentwurf sind lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnen mit und ohne Nachwuchs als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

 

In einem Erholungsort nahe Feldbach wurde im Jahr 2018 mit dem ersten 50iger Ziegel begonnen und nach einer ausreichenden Trockenfase wurde dieser Bungalow in L-Form im Jahre 2020 fertiggestellt.

 

Ein Mehrwert für jedes familientaugliche Einfamilienhaus ist das vorhandene Doppelcarport, wo sich der Satz: „Ich fahr mal kurz weg!“ fix und ohne Aufwand realisieren lässt.

 

Eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen bringt die im kompletten Haus verlegte Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe angetrieben wird. Für die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen würde eine Klima von Vorteil sein. Die nötigen Anschlüsse dafür sind bereits integriert. 

 

Komfortabel und ohne Kompromisse ist der schöne Grundriss der Offenheit auf der einen und Rückzugsräume auf der anderen Seite bietet. Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt, ohne das großzügige Raumgefühl zu verlieren.

 

Ein einheitlicher Bodenbelag ist eine gute Möglichkeit, optische Weite zu schaffen. Die von Tischlerhand angefertigten Möbel (Fürst Creativ, Ilz) wirken auf hellgrauen Fliesen nahezu schwebend. Große Fenster (inkl. Insektenschutzgitter und Rollo manuell/elektrisch), weiße Wände und helle Fronten setzen einen Akzent für natürliches Flair und Wohlbefinden.

 

In dieser Küche macht gemeinsames Kochen Spaß, den Küche/Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und miteinander verbunden, so dass Koch oder Köchin nicht vom Geschehen ausgeschlossen sind. Der Vorteil dieser Planung ist: Man muss dennoch vom Sofa aus nicht auf das eventuelle Küchen-Chaos blicken, sondern kann in dem schlicht-modernen Ambiente, ungestört relaxen. Die ausreichende Arbeitsfläche ermöglicht es vielen Köchen „den Brei zu verderben“, wie das Sprichwort böse sagt. Aber bei so viel Tageslicht am Herd und mit dem Genuss eines guten Tropfens beim Kochen sollte das Sterne-Menü gelingen, für das anschließend am stilvollen Essplatz zu Tisch gebeten wird.

 

Da sich im Bungalow das Leben auf einer Ebene abspielt und dieses Modell sehr kompakt ist, bleiben alle Wege kurz. Die drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, bieten ansprechende Größen und ein separates Bad mit Badewanne und Dusche sorgt für eine vierköpfige Familie beste Wohnverhältnisse.

 

35 Grad im Schatten und die Sonne zeigt sich von Ihrer besten Seite. An solchen Tagen ist die Terrasse der beste Platz des Hauses. Im Schatten sich dem Müßiggang hingeben, eine kühle Limonade genießen und den Kindern beim Spiel im Garten zuschauen, so lässt sich der heißeste Sommertag gut überstehen. 

 

Frühstücken am sonnigen Essplatz, klönen und fernsehen auf der großen Eckcouch, oder in Ruhe telefonieren im hellen Wohnflur, überall schmeicheln Ihnen edle Materialien und klare Linien. Mit solchem Interieur wird hochwertiger Anspruch diesem modernen Objekt unterstrichen.

ANSPRECHPARTNER

Gerlinde Ismajli

Inh. myroomz immobilien

staatl. gepr. Versicherungsfachfrau

T +43 (0) 664/30 89 886

E office@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli,  verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. 

Tel.: +43 (0) 3152/8009

Fax: DW 80

Öko Gewerbepark
Mühldorf/Leitersdorf 204
8330 Feldbach

©2020 Myroomz-Immobilien. Alle aus dieser Website hervorgehenden Inhalte, Texte, Bilder etc. sind urheberrechtlich geschützt.