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Möbliertes Neubau-Einfamilienhaus
in Feldbach/Nähe

 

Kaufpreis: € 469.000,-

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

3969

GRUNDFLÄCHE

ca. 972 m2

BAUJAHR

2021/22

ZUSTAND

Erstbezug

HEIZUNG

Luftwärmepumpe (heizen/kühlen)

KFZ

Doppelcarport ca. 42 m2 mit Abstellraum

WOHNFLÄCHE

ca. 139 m2

ZIMMERANZAHL

4

STOCKWERKE

EG

KELLER

-

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser, Kanal

BALKON/TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

voll möbliert

BADEZIMMERANZAHL

1

WC-ANZAHL

2

BEZUG

ab sofort

ENERGIEAUSWEIS

HWB 56 kWh/m2 a

SONSTIGES

Klimaanlage

RAUMAUFTEILUNG

Abstellraum, Technikraum, Vorraum, WC, Bad/WC, Küche/Wohnen/Essen, 3 Schlafzimmer, Schrankraum

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Einreichplan_3.jpg
Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand
Ein Einblick...

Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Liegenschaft. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft und ist auch bereits im Kaufpreis enthalten.

Mit seiner geradlinigen Architektur und den vielfältigen Optionen, ihn zu nutzen, wird der extravagante Bungalow seine Liebhaber finden. Mit diesem Hausentwurf sind lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnen mit und ohne Nachwuchs als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

 

In einem Erholungsort nahe Feldbach wurde im Jahr 2021 mit dem ersten 50iger Ziegel begonnen und nach einer ausreichenden Trockenfase wurde dieser Bungalow in L-Form im September 2022 fertiggestellt.

 

Ein Mehrwert für jedes familientaugliche Einfamilienhaus ist das vorhandene Doppelcarport, wo sich der Satz: „Ich fahr mal kurz weg!“ fix und ohne Aufwand realisieren lässt.

 

Eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen bringt die im kompletten Haus verlegte Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe angetrieben wird. Für die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt die bereits vorhandene Klimaanlage.

 

Komfortabel und ohne Kompromisse ist der schöne Grundriss der Offenheit auf der einen und Rückzugsräume auf der anderen Seite bietet. Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt, ohne das großzügige Raumgefühl zu verlieren.

 

Ein einheitlicher Bodenbelag ist eine gute Möglichkeit, optische Weite zu schaffen. Die von Tischlerhand angefertigten Möbel (Fürst Creativ, Ilz) wirken auf den hellen Fliesen nahezu schwebend. Große Fenster (inkl. Insektenschutzgitter und Rollo manuell/elektrisch), weiße Wände und dunkle Fronten setzen einen Akzent für natürliches Flair und Wohlbefinden.

 

In dieser Küche macht gemeinsames Kochen Spaß, den Küche/Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und miteinander verbunden, so dass Koch oder Köchin nicht vom Geschehen ausgeschlossen sind. Der Vorteil dieser Planung ist: Man muss dennoch vom Sofa aus nicht auf das eventuelle Küchen-Chaos blicken, sondern kann in dem schlicht-modernen Ambiente, ungestört relaxen. Die ausreichende Arbeitsfläche ermöglicht es vielen Köchen „den Brei zu verderben“, wie das Sprichwort böse sagt. Aber bei so viel Tageslicht am Herd und mit dem Genuss eines guten Tropfens beim Kochen sollte das Sterne-Menü gelingen, für das anschließend am stilvollen Essplatz zu Tisch gebeten wird.

 

Da sich im Bungalow das Leben auf einer Ebene abspielt und dieses Modell sehr kompakt ist, bleiben alle Wege kurz. Die drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, bieten ansprechende Größen und ein separates Bad mit Badewanne und Dusche sorgt für eine vierköpfige Familie beste Wohnverhältnisse.

 

35 Grad im Schatten und die Sonne zeigt sich von Ihrer besten Seite. An solchen Tagen ist die Terrasse der beste Platz des Hauses. Im Schatten sich dem Müßiggang hingeben, eine kühle Limonade genießen und den Kindern beim Spiel im Garten zuschauen, so lässt sich der heißeste Sommertag gut überstehen.

 

Frühstücken am sonnigen Essplatz, klönen und fernsehen auf der großen Eckcouch, oder in Ruhe telefonieren im hellen Wohnflur, überall schmeicheln Ihnen edle Materialien und klare Linien. Mit solchem Interieur wird hochwertiger Anspruch diesem modernen Objekt unterstrichen.

 

In ca. 5 Autominuten zu erreichen sind die beliebte Thermenregion Bad Gleichenberg und die Ortschaft Fehring. Hier gibt es die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Gebrauch.

Auch in ca. 7 Autominuten ist die Stadt Feldbach erreicht wo es alles, was das Herz begehrt an Infrastruktur gibt. Angefangen von Bahnhof, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Möbelhäuser, Tierbedarf, Bank, Trafik, Post, sämtliche Ärzte, Tankstellen bis hin zu Freizeitaktivitäten wie Tennisplätze, Freibad oder Fußballplatz usw.

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.

Ansprechpartner
2022 Myroomz Gerlinde09 2 Kopie.jpg

Gerlinde

Simon

Inh. myroomz-immobilien

staatl. gepr. Versicherungsfachfrau

+43 (0) 664/30 89 886

E office@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

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Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

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