Stadtliches Anwesen im
Grazer Stadtteil Eggenberg

Kaufpreis: € 530.000,-

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

3958

GRUNDFLÄCHE

ca. 671 m2

ZUBAU

1997- laufend renoviert

ZUSTAND

gut 

HEIZUNG

Öl zentral, Kachelofen

KFZ

Garage

WOHNFLÄCHE

ca. 112 m2

ZIMMERANZAHL

3

STOCKWERKE

KG, EG, OG

KELLER

teilweise

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser Kanal, Telefon

DACHTERRASSE

ja, ca. 25 m2

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

 

BADEZIMMERANZAHL

1

WC-ANZAHL

2

BEZUG

sofort

ENERGIEAUSWEIS

in Arbeit

RAUMAUFTEILUNG

KG: Heizraum, Tankraum, Kellerraum

EG: Vorraum, Essen/Wohnen, Küche, 1 Zimmer, Stiegenhaus, WC, Bad

OG: Vorraum, WC, Abstellraum, 2 Zimmer

Expose herunterladen

Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

BESCHREIBUNG

Im Stadtteil Eggenberg der wunderschönen Hauptstadt Graz erstreckt sich dieses stadtliche Anwesen auf einer Grundfläche von 671m2.

 

Ein Zubau wurde im Jahre 1997 durchgeführt und von dort an wurde das Haus laufend renoviert.

 

Im Erdgeschoss des ca. 112m2 großen Einfamilienhaus befindet sich ein großzügiger Vorraum, Wohn/Essbereich, Küche mit gesetztem Herd, Stiegenhaus, Bad (mit Dusche und Wanne), getrenntes WC sowie ein Zimmer mit gemütlichem Erker.

Zudem ist im Ess/Wohnbereich ist ein wunderschöner Kachelofen verbaut, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.  

 

Über die Treppe, welche mit einem Treppenlift ausgestattet ist, gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, WC, Abstellraum und zwei Zimmer befinden.

Über den Vorraum ist die sonnige ca. 25 m2 Dachterrasse zugänglich, welche perfekt ist, um den Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang über Graz ausklingen zu lassen.

 

Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über einen Keller der sich in Heizraum, Tankraum und Kellerraum teilt.

 

Der ums Haus umgebene Garten bietet viel Platz für tobende Kinder und Haustiere oder für eine dekorative Gartengestaltung.

Auch in der vorhandenen Gartenlaube findet man Platz, um zu Rasten und den Tag zu genießen.

Ideal für die Unterbringung der Gartengeräte ist der bereits bestehende angrenzende Geräteschuppen sowie ein zusätzlicher Schuppen für die Lagerung von Holz.

 

In der Einfahrt befindet sich eine Garage von der ein Teil derzeit als Holzlager verwendet wird.

 

Die bekannte und beliebte Hauptstadt Graz bietet eine umfangreiche Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung und Gastronomie, welche man alles ohne Auto in wenigen Minuten erreicht. Daher ist Haltestation der Straßenbahn direkt vor dem Grundstück sehr praktisch.

 

Für den täglichen Gebrauch befinden sich Nahversorger, Apotheke, Tankstelle, Schulen, Kindergarten und Ärzte im Umkreis von ca. 3 Autominuten.

Ansprechpartner
Jean%20Van%20Luelik%20Photographer%20(49%20von%2096)_edited.jpg

Gerlinde

Ismajli

Inh. myroomz-immobilien

staatl. gepr. Versicherungsfachfrau

+43 (0) 664/30 89 886

E office@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli,  verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.