modernes Neubau-Einfamilienhaus
*schlüsselfertig*

Kaufpreis: € 479.000,-
 

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

3954

GRUNDFLÄCHE

ca. 799 m2

BAUJAHR

2021/22

ZUSTAND

Neubau - Erstbezug

HEIZUNG

Luftwärmepumpe

KFZ

Garage, überdachter Stellplatz

WOHNFLÄCHE

ca. 136 m2

ZIMMERANZAHL

4

STOCKWERKE

EG, OG

KELLER

-

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser Kanal

BALKON/TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

-

 

BADEZIMMERANZAHL

2

WC-ANZAHL

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 31,4 kWh/m2 a

SONSTIGES

flächenbündige Fenster von Internorm, elektr. Raffstore, Rollo

RAUMAUFTEILUNG
EG: Eingangsbereich, Speis, Küche/Wohnen/Essen, Bad/WC, 1 Zimmer, Technikraum
OG: Eingangsbereich, Flur, Wirtschaftsraum, Bad/WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer

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Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

Eine offene Küche mit Kochinsel, angrenzender Speisekammer, ein großer Essplatz, ein helles Wohnzimmer, Terrassenzugang und ein kleines Arbeitszimmer im Erdgeschoss? Im Eingangsbereich eine Treppe die direkt nach oben oder unten führt? Zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche? Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum wäre schön? Und wenn noch oben ein Wirtschaftsraum seinen Platz hätte? Ja dann, können Sie Ihre Punkte auf der Wunschliste abhaken!

 

Den dieses Haus, welches im Jahre 2021/22, in einer Ziegelmassivbauweise, erbaut wurde, bietet Ihnen genau das.

 

Für die nötige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird.

 

Parkmöglichkeiten bietet die großzügige Einfahrt, die Garage sowie ein überdachter Abstellplatz, die direkten Zugang ins Innere bietet.

 

Das Haus punktet dank großzügiger Verglasung mit einem modernen Look. Den die flächenbündigen und teils bodentiefen Fenstern von Internorm, bringen genug Tageslicht. Die einen im Küchen/Ess/Wohnbereich sind mit elektrischen Raffstores versehen, der Rest mit elektrischen Rollos.

 

Gekocht, gegessen und gewohnt wird im Zentrum des Hauses. Diese drei Bereiche gehen offen ineinander über, gepaart mit den hochmodernen Feinsteinzeug in Marmoroptik als Bodenbelag, bilden diese ein großzügiges Wohn-Ensemble.

 

Die Offenheit des Grundrisses nimmt weiter seinen Lauf. Über den Stiegenaufgang, welcher mit demselben Feinsteinfliesen belegt wurde, zeigt er den Weg ins Obergeschoss, wo in den einzelnen Schlafräumen, mit einem edlen Naturton-Parkett, ein klarer Akzent gesetzt wurde.

 

Verschiedene Materialien und Strukturen beleben und machen den Style perfekt.

 

Auch das Familienbad ist mit neutralen ansprechenden Feinsteinfliesen ausgestattet worden und ist mit namhaften Sanitärgegenständen ausgerüstet.

 

Warme Sommertage lassen uns viel Zeit draußen verbringen… Dafür lädt uns die voll überdachte Sonnenterrasse zu einem Gläschen Wein ein.

 

Egelsdorf bei Sinabelkirchen bietet eine jede Art von Infrastruktur für Groß und Klein!

Ansprechpartner
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Dietmar Wolf

zertifizierter Maklerassistent

Immobilienmanagement

+43 (0) 664/52 22 068

E wolf@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

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