Verträumtes Häuschen in
Ortsrandlage/Güssing Nähe

 

Kaufpreis: € 175.000,-

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

3966

GRUNDFLÄCHE

ca. 618 m2

BAUJAHR

-

ZUSTAND

renoviert

HEIZUNG

feste Brennstoffe

KFZ

Garage, Stellplatz

WOHNFLÄCHE

ca. 85 m2

ZIMMERANZAHL

2

STOCKWERKE

EG

KELLER

nein

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser Kanal

WINTERGARTEN/TERRASSE

ja, beides

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

 

BADEZIMMERANZAHL

1

WC-ANZAHL

1

BEZUG

ab sofort

ENERGIEAUSWEIS

HWB 479,6 kWh/m2 a

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorraum, Wintergarten, Küche/Essen, Wohnzimmer, Gang, Bad, WC, Schlafzimmer

DG: ausgebauter Dachboden als Lagerraum

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Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

In einer ruhigen Ortsrandlage in der Nähe von Güssing befindet sich dieses verträumte Häuschen auf einen 618 m2 komplett eingezäunten Grundstück mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten.

 

Von einer der Zufahrten, über ein elektrisches Tor gelangt man direkt in die romantische Uhudler-Weinlaube, welche im Eingangsbereich ans Haus angebaut ist und als Terrasse bzw. als Entspannungsort dient.

 

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m2 und teilt sich in Vorraum, beheizter Wintergarten, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Gang, Bad, WC sowie ein Schlafzimmer ein.

 

Der Wohnbereich wird mit einer Etagenheizung (Tischherd in der Küche) mittels fester Brennstoffe über Heizkörper beheizt.

Im Wohnzimmer spendet zusätzlich noch ein Kachelofen gemütliche Wärme und im Gang zum Bad sowie im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert.

 

Über das am Wohnhaus angebaute Nebengebäude mit ca. 60 m2 Nutzfläche (Garage und Werkstatt/Lagerraum) ist der für Lagerzwecke ausgebaute Dachboden mit ca. 55 m2 Abstellfläche begehbar.

 

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren fortlaufend renoviert, unter anderem wurde auch das Dach erneuert.

 

Rund um die liebliche Ortschaft befinden sich sämtliche Infrastrukturen wie Schule und Kindergarten (2,5km), Bushaltestelle (2km), Nahversorger (2,5km) oder Arzt (3km) nur wenige Autominuten in den Nachbarsortschaften entfernt.

Ansprechpartner
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Andreas Bunderla

Immobilienmanagement

+43 (0) 664/888 72 170

E bunderla@myroomz.at

INFO

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