Ansehnliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohngegend/Lebring
 

Kaufpreis: € 396.000,-

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

3968

GRUNDFLÄCHE

ca. 701 m2

BAUJAHR

2010

ZUSTAND

sehr gut

HEIZUNG

Ferngas

KFZ

Doppelcarport, Stellplätze

WOHNFLÄCHE

ca. 129 m2

ZIMMERANZAHL

3

STOCKWERKE

EG, OG

KELLER

nein

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser Kanal, Gas

WINTERGARTEN/TERRASSE

ja, beides

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

 

BADEZIMMERANZAHL

1

WC-ANZAHL

2

BEZUG

ab sofort

ENERGIEAUSWEIS

in Arbeit

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche/Essen/Wohnen, Wintergarten

OG: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)

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Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

Am Ortsrand von Lebring befindet sich dieses im Jahr 2010 erbaute (Holzriegelbau einer renommierten Fertigteilhausfirma) Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend mit einer besonders netten Nachbarschaft.

 

Die Liegenschaft erstreckt sich auf ein 701 m2 großes Grundstück, welches bereits Großteils eingezäunt ist und über ein elektrisches Einfahrtstor verfügt.

 

Am Grundstück befindet sich weiters ein Doppelcarport mit einem integrierten Kellerersatzraum sowie eine große Gartenhütte für die Unterbringung z.B.: der Gartengeräte usw.

 

Das mit Ferngas beheizte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 129 m2 und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Abstellraum, WC und Küche mit Ess-Wohnbereich ein.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo es einen Vorraum, Bad, separates WC und 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) gibt.

 

Im Ess-Wohnbereich ist ein Schwedenofen installiert, welcher an kalten Tagen eine herrliche gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

 

Als zusätzliche Nutzfläche für z.B.: ein gemütliches Zusammensitzen etc. dient der ca. 20 m2 große Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.

Im Wintergarten gibt es zudem noch einen Raum, welcher als weiterer Stauraum dient.

 

Weitere Pluspunkte sind die Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer sowie die Rollläden mit Insektenschutz an allen Fenstern (Holzfenster mit äußerer Aluverkleidung).

 

Besonders besticht die Liegenschaft durch ihre Lage. Egal ob mit oder ohne Auto, hier sind die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Gebrauch wie z.B.: Kindergarten/Kindergrippe und Schule innerhalb 4 Minuten sowie Bahnhof innerhalb 5 Minuten zu Fuß und in ca. 4 Autominuten Nahversorger und Ärzte zu erreichen.

Auch die beliebte Einkaufsstraße in Gralla ist nur ca. 8 Autominuten und die Stadt Leibnitz nur ca. 12 Autominuten entfernt.

Ansprechpartner
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Andreas Bunderla

Immobilienmanagement

+43 (0) 664/888 72 170

E bunderla@myroomz.at

INFO

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