Möbliertes Neubau-Einfamilienhaus in
Leitersdorf i. R./Bachfeldsiedlung
Kaufpreis: auf Anfrage
Oliver Wendell Holmes
"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."
OBJEKTNUMMER
3987
GRUNDFLÄCHE
ca. 1.144 m2
BAUJAHR
2022-2023
ZUSTAND
Erstbezug
HEIZUNG
Luftwärmepumpe
KFZ
Doppelgarage ca. 36 m2
WOHNFLÄCHE
ca. 124 m2 + 36 m2 Garage
ZIMMERANZAHL
4
STOCKWERKE
EG
KELLER
-
AUFSCHLIEßUNG
Strom, Wasser Kanal
BALKON/TERRASSE
ja
MÖBLIERUNG
voll möbliert
BADEZIMMERANZAHL
1
WC-ANZAHL
2
BEZUG
ab sofort
ENERGIEAUSWEIS
HWB 62 kWh/m2 a
SONSTIGES
Klima, hochwertige Inneneinrichtung
RAUMAUFTEILUNG
Garage, Vorraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Wohnen/Essen, 3 Schlafzimmer, Schrankraum
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Ein Einblick...
Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Liegenschaft. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft.
Dieser ziegelmassive (50er HLZ) 124,25 m2 große Wohntraum, mit Baubeginn im Juni 2022 in einer sonnigen Ruhelage in Leitersdorf im Raabtal wurde soeben fertiggestellt.
Die inkludierte Außenfassade wird im Herbst 2023 erfolgen.
Dieser Bungalow besticht mit seiner modernen und hochwertigen Ausstattung sowie mit dem durchdachten Grundriss. Trotz der familienfreundlichen Größe bleiben alle Wege kurz.
Beheizt wird er über den Fußboden mittels Luftwärmepumpe (Buderus) und für die nötige Abkühlung im Sommer sorgt die Klimaanlage (Gorenje).
Beim ersten Eintreten fallen sofort die Qualitätsfliesen (Fliesen Leeb) in Kombination mit dem hochwertigen Mobiliar (Fürst creativ) in hellen Naturtönen mit den bis ins kleinste Detail passenden Dekor ins Auge, welches sich durchs ganze Haus zieht.
Auch ein wichtiger Punkt ist die Belichtung, auf die hier viel Wert gelegt wurde. Im ganzen Haus befinden sich LED Panele sowie Wandspots und Detailbelichtungen.
Ein besonderer Blickfang ist der Koch-Ess-Wohnbereich, das Herzstück dieses Einfamilienhauses. Angefangen mit der stilvollen Küche samt den Markengeräten (Bosch) bis hin zum Wohnbereich mit 75 Zoll Fernseher (Samsung) und der roten Ledercouch als Eyecatcher. Auch hier wurde alles mit viel Liebe zum Detail dekoriert, sodass man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Das Leben ins Freie verlegen, frische Luft einatmen, den Grill anheizen oder ein Glas Wein bei Kerzenlicht genießen, aber auch vor möglichen Regenschauern geschützt sein, das alles erledigt die voll überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Natürlich kommen auch die Sanitärräume nicht zu kurz. Das geschmackvolle Badezimmer (mit Kaldewei-Badewanne) mit und Gäste-WC (Bidet-Spülung) hellen und dunklen Tönen in der Kombination mit Terrakotta Dekor runden diese Immobilie ab.
Das Haus besitzt drei Schlafzimmer sowie einen Schrankraum. Alle in einer perfekten Größe für Eltern-und Kinderzimmer oder auch um als Homeoffice oder Hobbyraum zu dienen.
Praktisch ist auch die angrenzende 36m2 große Garage mit Zugang ins Haus, wo zwei Autos Platz finden. Sie ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und auch zur Gänze verfließt.
Das Leben ins Freie verlegen, frische Luft einatmen, den Grill anheizen oder ein Glas Wein bei Kerzenlicht genießen, aber auch vor möglichen Regenschauern geschützt sein, das alles erledigt die voll überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Leitersdorf im Raabtal ist nur ca. 3 Autominuten von dem Einkaufspark Mühldorf entfernt wo es Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Drogerie, Tierbedarf, Apotheke, Trafik, Möbelhäuser etc. gibt.
Auch die Stadt Feldbach erreicht man in ca. 6 Autominuten wo es weitere Infrastrukturen wie Schulen, Kindergarten, LKH, Ärzte, Bank, Post, Bahnhof, Bäckerei, Gasthäuser usw. gibt.
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.
Ansprechpartner
Gerlinde
Simon
Inh. myroomz-immobilien
staatl. gepr. Versicherungsfachfrau
+43 (0) 664/30 89 886
INFO
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Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
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