Neubau-Einfamilienhaus in
Feldbach Zentrum/Nähe
*möbliert*
Kaufpreis: auf Anfrage
Oliver Wendell Holmes
"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."
OBJEKTNUMMER
3988
GRUNDFLÄCHE
ca. 1.311 m2
BAUJAHR
2022-2023
ZUSTAND
Erstbezug
HEIZUNG
Luftwärmepumpe
KFZ
Doppelgarage 36 m2+ 9 m2 AR
WOHNFLÄCHE
ca. 124 m2 + 36 m2 Garage+9 m2 AR
ZIMMERANZAHL
4
STOCKWERKE
EG
KELLER
-
AUFSCHLIEßUNG
Strom, Wasser Kanal
BALKON/TERRASSE
ja
MÖBLIERUNG
voll möbliert
BADEZIMMERANZAHL
1
WC-ANZAHL
2
BEZUG
ab sofort
ENERGIEAUSWEIS
HWB 59 kWh/m2 a
SONSTIGES
Klima, hochwertige Inneneinrichtung
RAUMAUFTEILUNG
Garage, AR, Vorraum, Technikraum, WC, Garderobe, Gang, Bad/WC, Küche/Wohnen/Essen, 3 Schlafzimmer, Schrankraum
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Ein Einblick...
Eine offene Küche mit großer Arbeitsfläche, ein großer Essplatz, ein helles Wohnzimmer, Terrassenzugang? Zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche? Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum wäre schön? Und wenn noch oben ein Wirtschaftsraum seinen Platz hätte? Und das alles am besten auf einer Ebene. Ja dann, können Sie Ihre Punkte auf der Wunschliste abhaken!
Den dieses Haus, welches im Juni 2022-2023, in einer Ziegelmassivbauweise (50er Ziegel), in einer Ruhelage in Leitersdorf im Raabtal erbaut wurde, bietet Ihnen genau das.
Für die nötige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung, welche mittels Luftwärmepumpe (Buderus) betrieben wird. Für eine Abkühlung im Sommer dient die installierte Klimaanlage (Gorenje).
Für Parkmöglichkeiten sorgt die 36 m2 Doppelgarage mit elektrischem Tor, die direkten Zugang ins Innere und in den 9 m2 großen Abstellraum bietet.
Gekocht, gegessen und gewohnt wird im Zentrum des Hauses. Diese drei Bereiche gehen offen ineinander über, gepaart mit den hochmodernen Feinsteinzeug in hellen warmen Tönen als Bodenbelag, bilden diese ein großzügiges Wohn-Ensemble.
Verschiedene Materialien wie Holz und Strukturen beleben und machen den Style perfekt.
Warme Sommertage lassen uns viel Zeit draußen verbringen… Dafür lädt uns die voll überdachte 36 m2 große Sonnenterrasse zu einem Gläschen Wein ein, welche übers Wohnzimmer begehbar ist.
Auch das Familienbad ist mit modernen ansprechenden Feinsteinfliesen ausgestattet worden und ist mit namhaften Sanitärgegenständen (Kaldewei-Badewanne) ausgerüstet.
Das Haus besitzt drei Schlafzimmer sowie einen Schrankraum. Alle in einer perfekten Größe für Eltern-und Kinderzimmer oder auch um als Homeoffice oder Hobbyraum zu dienen.
Leitersdorf im Raabtal ist nur ca. 3 Autominuten von dem Einkaufspark Mühldorf entfernt wo es Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Drogerie, Tierbedarf, Apotheke, Trafik, Möbelhäuser etc. gibt.
Auch die Stadt Feldbach erreicht man in ca. 6 Autominuten wo es weitere Infrastrukturen wie Schulen, Kindergarten, LKH, Ärzte, Bank, Post, Bahnhof, Bäckerei, Gasthäuser usw. gibt.
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse für dieses Objekt um telefonischen Kontakt.
Ansprechpartner
Gerlinde
Ismajli
Inh. myroomz-immobilien
staatl. gepr. Versicherungsfachfrau
+43 (0) 664/30 89 886
INFO
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