traumhafter Neubau-Bungalow in Hartberg/Nähe
Kaufpreis: auf Anfrage
Oliver Wendell Holmes
"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."
OBJEKTNUMMER
3992
GRUNDFLÄCHE
ca. 670 m2
BAUJAHR
2022/2023
ZUSTAND
Erstbezug
HEIZUNG
Luftwärmepumpe
KFZ
Carport + AR
WOHNFLÄCHE
ca. 135
ZIMMERANZAHL
3
STOCKWERKE
EG
KELLER
-
AUFSCHLIEßUNG
Strom, Wasser Kanal
BALKON/TERRASSE
ja
MÖBLIERUNG
-
BADEZIMMERANZAHL
1
WC-ANZAHL
1
BEZUG
nach Vereinbarung
ENERGIEAUSWEIS
HWB 57 kWh/m2 a
SONSTIGES
Klima, Smarthome-Anlage uvm.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Bad, WC, AR, Technikraum, Küche/Wohnen/Essen, 1 Schlafzimmer + Ankleide, 2 Kinderzimmer, Carport + AR
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Bad, WC, AR, Technikraum, Küche/Wohnen/Essen, 1 Schlafzimmer + Ankleide, 2 Kinderzimmer, Carport + AR
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Einen atemberaubenden Fernblick bietet dieses Einfamilienhaus, welches im Bungalowstil, in Ziegelmassivbauweise, am Stadtrand von Hartberg errichtet wurde.
Energieeffizient und leistungstark ist die eingebaute Luftwärmepumpe, von der Marke Buderus, welche die nötige Wärme in die einzelnen Räume bringt. Für die nötige Abkühlung im Sommer sorgt die angebrachte Kilma. Weitaus fortschrittlich wurde hier geplant… denn auch für eine eventuelle Photovoltaik-Anlage wurde vorbereitet.
Um den ökologischen Aspekt weiterhin Beachtung zu schenken, wurde an einen eigens im Technikraum verbauten Internetserver gedacht, sowie lassen sich die einzelnen Räume über eine Smarthome-Anlage steuern.
Auch für das nötige Dach über die „Hauben“ der fahrbaren Untersetzer wurde gesorgt. Hierfür dient das ca. 50 m2 große Carport, an dem auch ein zusätzlicher Abstellraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten, grenzt. (AR bis 1,80 m verkleidet)
Beim Konzept des Raumplanes wurde auf Barrierefreiheit, kurze Wege, keine zu vielen Gänge und keine unnötigen Winkel und Ecken, gesetzt. Die Räumlichkeiten wurden im klassischen Stil hell und freundlichen gehalten, welche jedoch mit farblichen Akzenten hervorgehoben werden können. Gekocht, gegessen und gewohnt wird im Zentrum des Hauses, wo alle drei Bereiche in einander übergehen. Für frische Luft und nötiges Sonnenlicht sorgen die ausgewählten Fenster von der Marke Internorm. Im Küchen/Wohn und Essbereich wurden Raffstore und im Rest des Hauses wurde auf Rollo gesetzt. Die gesamte Beschattung (Hersteller Firma Schlotterer) ist elektrisch und somit auch über die Smarthome-Anlage steuerbar. .
Um sich im stressigen Alltag nicht in die Quere zu kommen, wurde ein familienfreundliches Bad entwickelt, an zwei gut geschnittene Kinderzimmer als Rückzugsort zum Spielen, Toben und Relaxen gedacht und damit auch die Eltern nicht zu kurz kommen, ist für sie ein großzügiges Schlafzimmer inkl. eines Ankleideraumes, als Ruheplatz vorhanden.
Warme Sommertage lassen uns viel Zeit draußen verbringen. Dafür lädt die voll überdachte Sonnenterrasse zu einem Gläschen Wein oder einem guten Buch ein. Auch genügend Grünfläche für einen Spielplatz oder ähnlichem ist vorhanden. (Zukauf weiterer Grundstücksfläche möglich).
Hartberg ist eine Stadt mit ca. 6774 (Stand 1.1.2022) Einwohnern und liegt im Bundesland Steiermark im Südosten von Österreich.
Die Bezirkshauptstadt wurde als erste steierische Stadt zu „Citta` Slow“ einer besonders lebenswerten Stadt zertifiziert.
Die Stadt bietet jegliche Infrastruktur für Groß und Klein. In den Bereichen Kultur, Tourismus, Wirtschaft und Sport steht sie ganz oben.
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.
Ansprechpartner
Dietmar
Wolf
INFO
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