Einfamilienhaus in schöner Waldrandlage
in Haselsdorf-Tobelbad
Kaufpreis: € 489.900,-
Oliver Wendell Holmes
"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."
OBJEKTNUMMER
3996
GRUNDFLÄCHE
ca. 721 m2
BAUJAHR
2017/2018
ZUSTAND
sehr gut
HEIZUNG
Luftwärmepumpe
KFZ
Doppelcarport
WOHNFLÄCHE
ca. 133 m2
ZIMMERANZAHL
4
STOCKWERKE
EG + OG
KELLER
-
AUFSCHLIEßUNG
Strom, Wasser Kanal
TERRASSE
ja, 30 m2
MÖBLIERUNG
teilweise möbliert
BADEZIMMERANZAHL
1
WC-ANZAHL
2
BEZUG
nach Vereinbarung
ENERGIEAUSWEIS
HWB 28,1 kWh/m2 a
SONSTIGES
E-Ladestation, elektrisches Tor
RAUMAUFTEILUNG
EG: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen
OG: Vorraum, Bad/WC, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer
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Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie? Am besten mit einer großen Küche und offenen Wohn-Essbereich? Ein eigenes Zimmer für jeden sollte es auch sein? Und natürlich eine große Terrasse mit Garten für Ihre Haustiere darf nicht fehlen?
Dann sind Sie hier genau richtig, den dieses wunderschöne im Jahr 2017/2018 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen genau das!
Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande eines Waldes in Haselsdorf-Tobelbad.
Ein Mehrwert für jedes familientaugliche Einfamilienhaus ist das vorhandene Doppelcarport, wo sich der Satz: „Ich fahr mal kurz weg!“ fix und ohne Aufwand realisieren lässt und die bereits installierte E-Ladestation schon wieder auf ihren Einsatz wartet.
Praktisch dafür ist hier auch das vorhandene elektrische Einfahrtstor.
Eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen, bringt die verlegte Fußbodenheizung im ca. 133 m2 großen Haus, die mittels Luftwärmepumpe (Gorenje) angetrieben wird.
Ein Tänzchen gefällig? Hier finden Sie Platz, sich spontan nach Walzermelodien zu bewegen. Küche-Wohnen-Essen, mit direktem Terrassenzugang, stehen knapp 47 m2 zu, so kann sich ein jedes Familienmitglied entfalten. Zum Lesen, Fernsehen, Malen und Spielen ist reichlich Raum vorhanden, der außerdem gut aus der Küche überschaut werden kann. So stellt der Kommunikation zwischen allen Familienmitgliedern nichts mehr im Wege.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Schrankraum, bieten ansprechende Größen und ein separates Bad mit Badewanne und Dusche sorgt für eine vierköpfige Familie beste Wohnverhältnisse.
Große Pluspunkte dieses Hauses sind die verbaute Wasser-Enthärtungsanlage sowie elektrische Rollo samt Insektenschutz an allen Fenstern und Balkontüren.
35 Grad im Schatten und die Sonne zeigt sich von Ihrer besten Seite. An solchen Tagen ist die Terrasse der beste Platz des Hauses. Im Schatten sich dem Müßiggang hingeben, eine kühle Limonade genießen und den Kindern und Haustieren beim Spiel im Garten (Grundstück zur Gänze eingefriedet) zuschauen, so lässt sich der heißeste Sommertag gut überstehen.
Wichtig: Der Balkon, welcher am Grundrissplan ersichtlich ist, wurde schlussendlich nicht gebaut, um das Zimmer größer zu halten.
Haselsdorf-Tobelbad ist eine Gemeinde südwestlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark mit 1.581 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022).
Im Umkreis weniger Minuten gibt es sämtliche Infrastruktur für den täglichen Gebrauch.
Die Marktgemeinde Lieboch ist ca. 4 Autominuten entfernt wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Autobahnauffahrt gibt.
Ansprechpartner
Dietmar
Wolf
INFO
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