Sie sind schon länger auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim für sich und Ihre Familie aber der Liebe-auf-den-ersten-Blick-Effekt blieb jedes Mal wegen der unpassenden Ausstattung aus?

Dann haben Sie hier das perfekte Einfamilienhaus gefunden, um sämtliche Entscheidungen selbst zu treffen und es nach Ihren langersehnten Wünschen zu gestalten.

In Eichkögl wartet Ihr Traumhaus in einem belagsfertigen Zustand schon auf Sie, um es nach Ihren Vorstellungen fertig zu stellen.

 

Fakten:

Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m2 befindet sich auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück in einer netten Wohnstraße.

 

Beheizt wird es über den Fußboden mittels einer Luftwärmepumpe von Panasonic.

 

Dank dem besonders durchdachten Grundriss gibt es alles, was das Herz begehrt, jedoch bleiben alle Wege kurz.

Im Erdgeschoss verfügt es über einen Vorraum/Garderobe, Technikraum, WC mit Dusche(Anschlüsse vorgerichtet), ein Gästezimmer sowie einen großzügigen lichtdurchfluteten Küche-Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis.

Pluspunkt: Im Wohnbereich sind die Vorbereitungen für einen eventuellen Kamin bereits getroffen.

Im Obergeschoss gibt es auch einen Vorraum, Bad/WC, ein Elternzimmer mit Ankleideraum und eigenes Bad (vorgerichtet für Dusche, Badewanne und WC) sowie 2 Kinderzimmer.

 

Besonders ins Auge stechen die großen flächenbündigen Fensterelemente (Firma Arcont) mit elektrischen Raffstore und Insektenschutz, welche sich im gesamten Haus befinden.

Weiters sind die Fenster Innen und Außen mit Fensterbänken aus wunderschönem Granit ausgestattet.

 

Auch die vorinstallierten Spots in Vorraum (EG+OG), Küche-Wohn-Essbereich und Ankleidezimmer sind mit Bedacht in die Decke installiert, sodass die Raumhöhe von 2,60 m nicht verloren geht. Auch im Haustürbereich, am Balkon und Terrasse sind Spots verbaut.

 

Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen integrierten Abstellraum und ein elektrisches Garagentor.

 

Infastruktur:

Eichkögl, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft südöstlich von Graz, ist als Lebensmittelpunkt begehrt. Hohe Lebensqualität durch die ruhige Lage und die Nähe zu den wirtschaftlich potenten Zentralräumen machen die Gemeinde so attraktiv. 

In nächster Nähe befindet sich alles für den täglichen Gebrauch wie z.B.: ein Kindergarten, Schule, Nahversorger usw.

In ca. 15 Autominuten ist die Stadt Feldbach mit sämtlichen wichtigen Infrastrukturen zu erreichen sowie in ca. 19 Autominuten die Stadt Gleisdorf mit weiteren Möglichkeiten und eine Autobahnauffahrt.