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Modernisiertes Wohnhaus mit Pool
im Zentrum von Feldbach

 

Kaufpreis: € 545.900,-

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

4003

GRUNDFLÄCHE

ca. 1.063 m2

BAUJAHR

1975 (generalsaniert)

ZUSTAND

sehr gut

HEIZUNG

Öl-Zentral

KFZ

Garage, Doppelcarport

WOHNFLÄCHE

ca. 210 m2

ZIMMERANZAHL

6

STOCKWERKE

EG,OG

KELLER

-

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser, Kanal

BALKON/TERRASSE

ja, beides

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

BADEZIMMERANZAHL

1

WC-ANZAHL

3

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

in Arbeit

SONSTIGES

Solar für Warmwasser, Pool und Heizung in der Übergangszeit

RAUMAUFTEILUNG

 

EG: Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsküche, WC, Wirtschaftsraum, 2 Zimmer, Garage

OG: Vorraum, Küche/Essen, Wohnzimmer, Bad/WC, WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer

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Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

In einer ruhigen Lage, und dennoch nur ungefähr 5 Gehminuten vom Hauptplatz Feldbach entfernt, befindet sich dieses modernisierte Wohnhaus mit Pool.

Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde über die letzten Jahre fortlaufend generalsaniert und modernisiert.

Beheizt wird es mittels einer Öl-Zentralheizung, jedoch ist es auch möglich in der Übergangszeit mit der Solaranlage zu heizen. Weiters wird der Pool (4mx7m) mit Solar beheizt und auch das Warmwasser damit aufbereitet.

 

Die ca. 210 m2 große Liegenschaft besticht durch großzügige Wohnräume, die den ganzen Tag über mit viel Licht verwöhnt werden.

Die Räume teilen sich im Erdgeschoss in Vorraum, Heizraum, WC, Wirtschaftsküche, Wirtschaftsraum, 2 Zimmer und eine integrierte Garage auf.

Über den Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss wo es ebenso einen Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit WC, separates WC, Abstellraum sowie 3 Schlafzimmer gibt.

Über das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 12 m2 großen Balkon, welcher zu gesellige Abende im Freien beiträgt.

 

Für den fahrbaren Untersatz gibt es neben der Garage (mit Platz für z.B.: eine Werkbank) auch ein Doppelcarport, welches sich gegenüber dem Wohnhaus befindet.

 

Die Stadt Feldbach bietet alles, was das Herz begehrt an Infrastrukturen. Angefangen von Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Bank, Trafik, Post, sämtliche Ärzte, Tankstellen bis hin zu Freizeitaktivitäten wie Tennisplätze, Freibad oder Fußballplatz.

Besonders praktisch ist, dass viele dieser Orte in wenigen Minuten von der Liegenschaft zu Fuß zu erreichen sind, daher spart man sich die Suche nach einem Parkplatz.

In weniger als 2 Autominuten ist auch der Einkaufspark Mühldorf entfernt, wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerie, Tierbedarf, Nahversorger, Textilhandel, Möbelhäuser etc. gibt.  

 

 

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.

Ansprechpartner
2022 Myroomz Gerlinde09 2 Kopie.jpg

Gerlinde

Simon

Inh. myroomz-immobilien

staatl. gepr. Versicherungsfachfrau

+43 (0) 664/30 89 886

E office@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

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Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

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