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Gepflegtes Stadthaus zentral
in Graz/Gösting

 

Kaufpreis: € 395.000,-

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

4008

GRUNDFLÄCHE

ca. 355 m2

BAUJAHR

1945 (seit 2014 fortlaufend renoviert)

ZUSTAND

sehr gut

HEIZUNG

Gas-Zentral

KFZ

Parkmöglichkeiten vorhanden

WOHNFLÄCHE

ca. 125 m2

ZIMMERANZAHL

6

STOCKWERKE

KG, EG, OG

KELLER

ja, Wohnkeller

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser, Kanal, Gas

BALKON/TERRASSE

-

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

BADEZIMMERANZAHL

2

WC-ANZAHL

2

BEZUG

ab sofort

ENERGIEAUSWEIS

in Arbeit

SONSTIGES

angebauter Abstellraum, Gartenlaube

RAUMAUFTEILUNG

 

KG: Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Heizraum, Abstellraum

EG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer

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Grundriss.jpg
Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage in Graz/Gösting.

 

Es befindet sich auf ein ca. 355 m² großes Grundstück, welches komplett eingezäunt ist.

 

Das mittels Gases beheizte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer auf.

Im Obergeschoss verfügt es über einen Vorraum und zwei Schlafzimmer.

 

Das Kellergeschoss ist ebenso beheizt und im Jahr 2014 als Wohnkeller renoviert worden. Er teilt sich in Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer und separat begehbaren Heizraum auf.

 

Im gesamten ist das Wohnhaus seit 2014 fortlaufend renoviert und modernisiert worden.

 

Für Naturliebhaber gibt es hier auch einen idyllischen und gepflegten Garten mit einer großen Gartenlaube, welcher perfekt zum Relaxen und für gemütliche Sommerabende mit Freunden geeignet ist.

 

Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage der Liegenschaft. Gösting ist der 13. Stadtbezirk der pulsierenden Landeshauptstadt Graz.

In wenigen Minuten sind sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Bedarf rasch erreicht.

Auch in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem sind die Burgruine Gösting und der Thalersee beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

 

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.

Ansprechpartner
PHOTO-2024-01-15-15-08-07 Kopie.jpg

Mirsim

Ismajli

Geschäftsleitung

Immobilienmanagement/

Infrastruktur

+43 (0) 664/42 71 367

E ismajli@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde  Simon, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Simon,  verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. 

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