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Verträumter ehemaliger Pferdehof mit Schwimmteich in Rohrbrunn

Kaufpreis: € 225.000,-

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

4007

GRUNDFLÄCHE

2270

BAUJAHR

-

ZUSTAND

gut

HEIZUNG

Erdwärme, Kachelofen

KFZ

Carport

WOHNFLÄCHE

ca. 111 m2

ZIMMERANZAHL

2

STOCKWERKE

KG, EG, OG

KELLER

voll unterkellert

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser, Kanal

TERRASSE

ja, ca. 32 m2

MÖBLIERUNG

teilweise möbliert

 

BADEZIMMERANZAHL

2

WC-ANZAHL

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 118 kWh/m2 a

SONSTIGES

Aquarium als Raumtrenner, Schwimmteich

RAUMAUFTEILUNG

KG: Vorraum, Technikraum, Heizraum, 2 Kellerräume

EG: Vorzimmer, Vorraum, WC, Bad, Küche/Essen, Wohn-Esszimmer

OG: Schlaf-Wohnzimmer, Bad/WC, Schrankraum

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Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

BESCHREIBUNG

Dieser verträumte ehemalige Pferdehof befindet sich knapp an der steirischen Grenze, inmitten von Rohrbrunn.

 

Die Liegenschaft erstreckt sich auf ca. 2.270 m² Grundfläche mit Wohnhaus, Pferdeeinstellplatz, Pferdekoppel und einem Natur-Schwimmteich.

 

Das ca. 111 m² große Wohnhaus wird mittels Erdwärme über eine Wand- und Fußbodenheizung beheizt. Weiters gibt es in der Küche einen Tischherd und im Wohnzimmer einen Kachelofen, welche zusätzlich angenehme Wärme spenden.

 

Das Erdgeschoss teilt sich in Vorzimmer, Vorraum, Bad, WC, Küche/Essen sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich ein.

Übers Wohnzimmer ist die ca. 32 m² große überdachte Terrasse zugänglich, welche perfekt als Rückzugsort dient, um die Seele baumeln zu lassen.

 

Im Wohnzimmer sorgt ein großes Aquarium, welches als Raumtrenner dient, für einen besonderen Blickfang.

 

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses wo es ein Schlaf-Wohnzimmer, Bad/WC und einen Schrankraum gibt.

 

Weiters ist das Haus voll unterkellert und bietet mit einem Vorraum, Technikraum, Heizraum und zwei Kellerräume jede Menge Platz für die Unterbringung sämtlicher Utensilien.

 

Auch für den fahrbaren Untersatz ist hier bereits gesorgt. Direkt in der Einfahrt gibt es Abstellplätze und auch ein Carport.

 

Rohrbrunn ist ein Ort in der Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn.

Alles für den täglichen Gebrauch wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Tankstellen usw. findet man in der nächstgelegenen Ortschaft Stegersbach (8 Autominuten).

Dort gibt es auch eine beliebte Therme, welche ideal für spontane Tagesausflüge ist.

Ca. 13 Autominuten ist die Stadt Fürstenfeld entfernt, wo es weitere Infrastrukturen wie das LKH, Bahnhof, weitere Ärzte, Drogerie, Textilhandel, Möbelhaus etc. gibt.

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.

Ansprechpartner
2022 Myroomz Gerlinde17 2.jpg

Thomas Prasch

Immobilienmanagement

+43 (0) 664/31 43 296

E prasch@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

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