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Traumhafte Residenz in
der Thermenregion Bad Gleichenberg

Kaufpreis: auf Anfrage

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

4024

GRUNDFLÄCHE

ca. 2.040 m2

BAUJAHR

1991

ZUSTAND

sehr gut 

HEIZUNG

Öl-Zentral

KFZ

2x Garage, Carport

WOHNFLÄCHE

ca. 158 m2

ZIMMERANZAHL

4

STOCKWERKE

KG, EG

KELLER

ja, ca. 120 m² Nutzfläche

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Kanal, Wasser

TERRASSE/BALKON

ja, beides

MÖBLIERUNG

voll möbliert

 

BADEZIMMERANZAHL

2

WC-ANZAHL

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 81,7 kWh/m2 a

SONSTIGES

Dachbodenausbau möglich, Enthärtungsanlage

RAUMAUFTEILUNG

KG: Vorraum, 2x Garage, Fitnessraum/Gästezimmer, Bad/WC, Lagerraum, Technikraum

EG: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, WC, 2 Schlafzimmer

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KG.HEIC
EG.HEIC
Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

BESCHREIBUNG

Diese traumhafte Residenz erstreckt sich auf einen 2.040 m² großen komplett eingefriedetem Grundstück mit elektrischem Tor, in einer sonnigen Ruhelage in der Thermenregion Bad Gleichenberg.

 

Das prachtvolle Einfamilienhaus verwöhnt bei ca. 158 m² Wohnfläche mit Weite, Großzügigkeit und praktischen Raumzügen.

Im Kellergeschoss auf Erdniveau befindet sich der Haupteingang, 2x Garagen, Fitnessraum (welcher sich auch gut als Gästezimmer anbietet), Lagerraum, Technikraum (Öl-Zentralheizung der Firma Buderus mit Guss Brennwertkessel) sowie Bad mit WC.

Über einen schönen mit Holz verkleideten Stiegenaufgang gelangt man ins Erdgeschoss, wo es einen Vorraum, eine moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten, ein Wohn-Esszimmer mit Kago Kaminofen, Bad mit Dusch-Badewanne, separates WC und zwei große Schlafzimmer gibt.

Weiters gibt es die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und somit die Wohnfläche, um ca. 120 m² zu erweitern.

 

Das Haus wurde im Laufe des letzten Jahres saniert und modernisiert.

Es wurden neue 3-fach Verbundgläser in die bestehenden Fenster der Firma Katzbeck sowie Insektenschutz und eine Enthärtungsanlage eingebaut. Die Fassade wurde erneuert.

Der Boden im Keller und Garage wurde mit eine 3 Komponenten Beschichtung versehen wie auch die Böden im Wohnbereich neu mit Fliesen bzw. Vinyl oder Teppich verlegt.

Zudem wurden 5 Außen Kameras installiert sowie ein Carport angebaut.

 

Über Küche, Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer ist ein von Süden bis Westen durchgehender Balkon mit traumhaft ländlichem Weitblick zugänglich.

 

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine angenehme Ruhe Oase. Hier findet man neben ansehnlicher Kunst auch ein Gartenhäuschen, praktische Hochbeete und jede Menge dekorative bzw. nützliche Bepflanzungen wie Feigen-, Apfel-, Pfirsich-, Kirschbäume wie auch Himbeer- und Heidelbeersträucher.

Ein Husqvarna Rasenmäher-Roboter erleichtert die Pflege des Gartens und spart Zeit und Mühe.

Auf der elektrisch beschatteten Terrasse (direkt am Eingangsbereich des Hauses) mit Grillstation können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen. Die Lage des Hauses bietet eine hohe Privatsphäre und unverbaubare Aussichten, die für erholsame Momente sorgen.

 

Bad Gleichenberg, ein wunderschöner Kurort im steirischen Thermenland, welcher weit über seine Grenzen bekannt ist durch seine Heilquelle gibt Familien die perfekte Gelegenheit, in einer friedlichen Umgebung zu leben. 

Die frische Luft und die idyllische Umgebung laden zum Radfahren, Sparzieren oder einfach nur zum Verweilen und Genießen ein.
Bewohner dieser Residenz dürfen die Idylle der ländlichen Gemeinde erleben und gleichzeitig sämtliche in kurzer Zeit erreichbare Infrastrukturen für den täglichen Gebrauch wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, zahlreiche Restaurants und Cafés, Tanzlokal sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot nutzen.

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.

Ansprechpartner
2022 Myroomz Gerlinde09 2 Kopie.jpg

Gerlinde Simon

Inh. myroomz-immobilien

staatl. gepr. Versicherungsfachfrau

+43 (0) 664/30 89 886

E office@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Simon, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Simon,  verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. 

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