Mehrparteienhaus in
ruhiger Sackgassenlage
in Eggersdorf bei Graz
Kaufpreis: € 450.000,-
Oliver Wendell Holmes
"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."
OBJEKTNUMMER
4030
GRUNDFLÄCHE
ca. 1.000 m2
BAUJAHR
-
ZUSTAND
renovierungsbedürftig
HEIZUNG
Öl
KFZ
2x Garage, Stellplätze
WOHNFLÄCHE
ca. 240 m2 (4 Wohneinheiten)
ZIMMERANZAHL
8
STOCKWERKE
KG, EG, OG
KELLER
ja, voll unterkellert
AUFSCHLIEßUNG
Strom, Wasser, Kanal, Brunnen
BALKON/TERRASSE
ja, beides
MÖBLIERUNG
teilweise möbliert
BADEZIMMERANZAHL
4
WC-ANZAHL
4
VERFÜGBAR
ab sofort
ENERGIEAUSWEIS
in Arbeit
SONSTIGES
derzeit 3 Wohnungen vermietet-ab September alle vermietet,
Ortswasser- und Fernwärmeleitung bereits vorhanden
RAUMAUFTEILUNG
KG: Vorraum, Abstellraum, Gang, Heizraum, Tankraum, 2x Garage
EG: Gang, 2x Vorraum, 2x Küche/Essen, 2x Bad/WC, Wohnzimmer, 2x Zimmer, Balkon, Terrasse
OG: Gang, 2x Vorraum, 2x Küche/Essen, 2x Bad/WC, Wohnzimmer, 2x Zimmer, Balkon
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Dieses ruhig gelegene Mehrparteienhaus befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 1.000 m² in einer sonnigen Sackgassenlage in der Marktgemeinde Eggersdorf b. Graz.
In diesem ca. 240 m² großen Wohnhaus gibt es gesamt 4 Mietwohnungen (2xEG, 2xOG), davon sind derzeit 3 unbefristet vermietet. Die vierte Mietwohnung wird ab September vermietet.
Mietwohnungen:
• Top1: EG mit 75 m², Miete: € 720,- inkl. BK, HZ
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Balkon
• Top2: EG mit 45 m², Miete: € 650,- inkl. BK, HZ
Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Terrassenzugang
• Top3: 1. Stock mit 75 m², Miete: € 720,- inkl. BK, HZ
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Balkon
• Top4: 1. Stock mit 45 m², Miete: € 650,- inkl. BK, HZ
Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Balkonzugang
Die Wohnungen wurden über die letzten Jahre laufend Instand gehalten.
Im Kellergeschoss gibt es weiters einen Vorraum, Gang, Heizraum, Tankraum, 2 Garagen sowie einen Abstellraum.
Der Abstellraum ist eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für alle Bewohner.
Das gesamte Haus wird derzeit mittels Öls über Heizkörper beheizt. Bei Bedarf kann jedoch auf Fernwärme umgerüstet werden, da die Leitung bereits vorhanden ist.
Auch ein Ortswasseranschluss (derzeit Wasser über Brunnen) ist schon zum Haus gelegt.
Für PKW-Abstellmöglichkeiten gibt es zwei Garagen sowie reichlich freie Parkmöglichkeiten in der Einfahrt.
Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur.
Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Pflegeheime und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. In nächster Nähe befinden sich sämtliche Infrastrukturen für den täglich Bedarf.
Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 12 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten.
Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.
Ansprechpartner
Gerlinde
Simon
Inh. myroomz-immobilien
staatl. gepr. Versicherungsfachfrau
+43 (0) 664/30 89 886
INFO
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