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8330 Feldbach, Öko Gewerbepark, Mühldorf/Leitersdorf 204

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EINFAMILIENHAUS IN

FELDBACH/NÄHE

KAUFPREIS: € 500.000,-

DETAILS
  • Objektnummer: 3827

  • Wohnfläche ca.: 127,57 m2​

  • Grundfläche ca.: 1.299 m2​

  • Zimmeranzahl: 3

  • Baujahr: 2013

  • Stockwerke:

  • Zustand: sehr gut

  • Keller:-​ 

  • Heizung: feste Brennstoffe und Solar (Zentral)

  • Aufschließung: Strom , Wasser, Kanal​

  • KFZ: Garage, Carport

  • Terrasse oder Balkon: ja

  • Möblierung: teilweise

  • Bad: 1

  • WC: 1

  • Bezug: nach Vereinbarung

  • Energieausweis: HWB 52 kWh/m2a

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Bad, WC, Technikraum, Küche mit Wohn-Essbereich, Speis, 3 Zimmer, Wintergarten

ANSPRECHPARTNER

FRAU GERLINDE ISMAJLI

M +43 (0) 0664/30 89 886

E office@myroomz.at

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BESCHREIBUNG

In einer ruhigen und doch zentrumnahen Lage in Feldbach befindet sich dieses traumhafte und romantische Anwesen.

 

Vor allem besticht diese Liegenschaft mit der liebevolle bis ins kleinste Detail gestaltete und gepflegte Gartenanlage.

Angefangen von den wunderschönen Eingangstor mit Beleuchtung den gepflasterten Weg zur Haustür entlang bis hin zur dekorativen Bepflanzung mit Sträucher, Rosen, Bananenbaum, wilder-Wein-Rundbogen und vieles mehr.

Auch das Häusschen mit Griller, Tischherd und Brotbackofen lässt manche Herzen höher schlagen. 

Direkt neben dem Grillhäusschen befindet sich eine Weinlaube mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Ideal für einentspanntes beisammen sein mit Freunden und Familie.

 

Trotz der zahlreichen Bepflanzung bietet das ca. 1.299 m2 Grundstück noch reichlich freie Grünfläche für tobende Kinder und Haustiere.

 

Die gesamte Liegenschaft wird zentral mit festen Brennstoffen und Solar über eine Fuß- bzw. Wandheizung mittels eines Kachelofens beheizt.

Neben der Heizung sorgt der Kachelofen auch für die Warmwasseraufbereitung.

Im Technikraum ist weiters eine Anlage installiert welche für die Frischwasseraufbereitung zuständig ist.

 

Das eingeschossige Wohnhaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 128 m2 welche sich in Vorraum, Bad, WC, Technikraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Speis, Vorraum sowie 3 weitere Zimmer einteilt.

In der Speis ist neben den Stauraum noch eine zusätzliche Einbauküche vorhanden.

Über den Wohn-Essbereich gelangt man in den gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich.

 

Weiters verfügt das Haus über einen zweiten Eingang mit eigenem Vorraum und ein großes Zimmer. Ideal zur gewerblichen Nutzung oder auch perfekt als Gästezimmer.

 

Besonders praktisch ist auch die Lage dieses Wohntraums. Trotz der Ruhe befinden sich sämtliche Infrastrukturen wie Tankstelle, Nahversorger, Trafik, Möbelhäuser, Drogerie und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Auch die Stadt Feldbach mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken etc. ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

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Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

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