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EXKLUSIVES UND MODERNES WOHNEN IN HARTBERG

KAUFPREIS: AUF ANFRAGE

DETAILS
  • Objektnummer: 3825

  • Wohnfläche ca.: 178 m2​

  • Grundfläche ca.: 1.146 m2​

  • Zimmeranzahl: 5

  • Baujahr: 2017

  • Stockwerke: 2

  • Zustand: sehr gut

  • Keller:-​ 

  • Heizung: Luftwärmepumpe

  • Aufschließung: Strom , Wasser, Kanal​

  • KFZ: Doppelcarport + Abstellraum

  • Terrasse oder Balkon: ja

  • Möblierung: teilweise

  • Bad: 2

  • WC: 2

  • Bezug: nach Vereinbarung

  • Energieausweis: HWB 32,4 kWh/m2a

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorraum, Dusche/WC, Technikraum, Küche mit Ess-Wohnbereich, Speis, Büro, 1 Zimmer
OG: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer

ANSPRECHPARTNER

HERR DIETMAR WOLF

M +43 (0) 0664/52 22 068

E wolf@myroomz.at

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BESCHREIBUNG

In einer erhöhten Sonnenlage in Hartberg befindet sich dieses wunderschöne moderne top ausgestattete Einfamilienhaus mit Pool.

 

Es wurde im Jahr 2017 in Holzriegelbauweise errichtet und wird mittels einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt.

 

Direkt ans Wohnhaus angegrenzt befinden sich zwei Carportplätze mit zusätzlichen Abstellraum für z.B.: Gartengeräte usw.

Besonders praktisch an Regentagen da die Überdachung bis zur Haustür reicht.

Auch der Einfahrt entlang ist reichlich Platz für weitere PKW´s  gegeben.

 

Auf einer Grundfläche von 1.146 m2 wurde schon einiges errichtet, angefangen von der schönen Steinmauer in der Einfahrt, teilweise wurden bereits Hecken gesetzt, wunderschöne Steinplatten wurden am Terrassenbereich gelegt bis hin zum großen Salzwasserpool (Massivbecken). Dieser ist an heißen Sommertagen ideal für Groß und Klein. 

Auch auf die ca. 100 m2 große Terrasse lässt es sich im Sommer gut die Sonne genießen.

Davon sind ca. 22 m2 der Terrasse überdacht also gut geeignet für alle die es gerne etwas schattiger haben.

 

Die stolzen ca. 178 m2 Wohnfläche splitten sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

EG: Vorraum, Dusche/WC, Technikraum, Küche mit Ess-Wohnbereich, Speis, Büro, 1 Zimmer

OG: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, 3 Zimmer (eines davon mit Ankleideraum)

 

Besonders besticht die Liegenschaft mit der traumhaften und hochwertigen Einbauküche mit integrierter Kaffeemaschine und Kochfeld inkl. Dunstabzug .

 

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine barrierefreie Dusche wie auch über eine wunderschöne moderne Badewanne. Im kompletten Sanitärbereich wurden nur hochwertige Armaturen installiert.

 

In 5 Autominuten ist die Stadt Hartberg erreicht wo es sämtliche Infrastrukturen wie Nahversorger, Schulen, Ärzte,  Buschenschänke, Kino etc. gibt.

 

Auch der Bahnhof und die Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt.

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

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