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8330 Feldbach, Öko Gewerbepark, Mühldorf/Leitersdorf 204

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EINFAMILIENHAUS MIT IDYLLISCHEM FLAIR IM ZENTRUM VON FELDBACH

KAUFPREIS: € 319.900,-

DETAILS
  • Objektnummer: 3809

  • Wohnfläche ca.: 128 m2​

  • Grundfläche ca.: 547 m2​

  • Zimmeranzahl: 4

  • Baujahr: Zubau bzw. Sanierung 2012-2015

  • Stockwerke: 2

  • Zustand: sehr gut

  • Keller:-​ 

  • Heizung: Fernwärme

  • Aufschließung: Strom , Wasser, Kanal​

  • KFZ: Doppelcarport

  • Terrasse oder Balkon: ja

  • Möblierung: teilweise

  • Bad: 1

  • WC: 1

  • Bezug: nach Vereinbarung

  • Energieausweis: HWB 53,2 kWh/m2a

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 1 Zimmer

OG: 1 Zimmer, ausbaufähiger Raum

Nebengebäude 1: Waschraum, Technikraum

Nebengebäude 2: 1 Zimmer, Abstellraum

ANSPRECHPARTNER

FRAU GERLINDE ISMAJLI

M +43 (0) 0664/30 89 886

E office@myroomz.at

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BESCHREIBUNG

Direkt im Zentrum von Feldbach in einer sonnigen und ruhigen Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus eingebettet in einer traumhaften Wohlfühlidylle.

 

Das Wohnhaus  wurde in den Jahren 2012 bis 2015 komplett generalsaniert und ausgebaut. Sämtliches wie Wasser- Elektroleitungen und Kanalverrohrungen wurden ersetzt, ein Vollwärmeschutz wurde angebracht sowie auch die Fenster wurden ersetzt.

Im Obergeschoss befindet sich noch eine große nicht fertiggestellte Räumlichkeit welche darauf wartet in einem neuen Glanz erstrahlen zu dürfen. Hier sind sämtliche Leitungen wie Heizung, Wasser, Strom etc. bereits vorgerichtet.

 

Das auf einem 547 m2 großen Grundstück befindliche Objekt erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 128 m2 und wird mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt.

Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Bad/WC mit barrierefreier Dusche und Badewanne, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit gesetzten Kachelofen sowie 1 Schlafzimmer ein.

Im Obergeschoss verfügt es über ein Zimmer sowie den ausbaufähigen Raum mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse (auch vom Vorraum im Erdgeschoss über eine Außenstiege begehbar) welche herrlich zum Entspannen und Sonnen tanken einlädt.

 

Zudem befinden sich am Areal noch zwei Nebengebäude welches eines davon als Wasch- und Technikraum dient. 

Das zweite Nebengebäude besteht aus einen Abstellraum und einen extra zugänglichen Raum. Dieser eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer.

 

Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man zum vorhandenen Doppelcarport. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine zweite Einfahrt, ebenso mit elektrischem Tor.

 

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die liebevoll bepflanzte und gepflegte Außenanlage mit überdachter Terrasse. 

Das gesamte Anwesen verwöhnt mit seinem idyllischen und romantischen Flair,ideal für wohlgesonnte Naturliebhaber. 

 

Auch die Infrastruktur kommt hier nicht zu kurz denn in ca. 5 Gehminuten ist die Stadt Feldbach erreicht wo es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Banken, Trafik, Apotheke, Ärzte, LKH, Schulen usw. gibt. 

Ca. 5 Autominuten ist der Einkaufpark Mühldorf entfernt wo weitere Shoppingmöglichkeiten, Fitnessstudio, Möbelhäuser etc. vorhanden sind.

 

Zentral und dennoch im Grünen.

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeigerechter Absage können Aufwandskosten entstehen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Ismajli, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

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