top of page
Erstklassige Eigentumswohnung mit
traumhaften Ambiente in Unterpremstätten

Kaufpreis: € 530.000,-

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

4010

GRÜNFLÄCHE

ja

BAUJAHR

2017

ZUSTAND

sehr gut 

HEIZUNG

Erdwärme

KFZ

Carport, Stellplatz

WOHNFLÄCHE

ca. 84 m2

ZIMMERANZAHL

4

STOCKWERKE

EG

KELLER

Kellerersatzraum

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser, Kanal

 

TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

ja

 

BAD/WC

je 1x

VERFÜGBAR

ab sofort

ENERGIEAUSWEIS

HWB 44,1 kWh/m2 a

 

BETRIEBSKOSTEN

ca. 380€/Monat 

SONSTIGES

Klimaanlage, Solar für Warmwasser

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche/Essen/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer

Expose herunterladen

Grundriss.png
Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

Erstklassig, traumhaft, Urlaubsfeeling. Das sind die Schlagwörter, die exakt auf diese Eigentumswohnung in Unterpremstätten zutreffen.

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Angrenzend, jedoch am selben Grundstück gibt ein weiteres 4 Parteien-Wohnhaus, mit dem die Allgemeinfläche (See) geteilt wird.

 

Die Wohnfläche der mittels Erdwärme beheizten Wohnung beträgt ca. 84 m², welche sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Ess-Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer teilen.

 

Abgegeben wird dieser klimatisierte Wohntraum wie auf den Bildern ersichtlich, voll möbliert.

 

Weiters ist das Wohnhaus mit Solarmodulen ausgestattet, welche für die Warmwasseraufbereitung zuständig sind.

 

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 57 m² große Terrasse mit traumhafter Aussicht auf den hauseigenen See. Anschließend an die Terrasse gibt es einen direkten Zugang zum See, wo weiters eine Fläche von ca. 40 m² als Chillout Area gedacht sind.

Um den See herum gibt es noch weitere insgesamt ca. 405 m² Grünflächen, die genutzt werden können.

 

Auch für die Unterbringung der Autos ist hier gesorgt. Inkludiert sind ein Carport sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus. Praktisch, den somit sind die Wege kurz, falls der Einkauf mal etwas größer ausfällt.

Ebenso inkludiert ist ein Kellerersatzraum für Abstellung sämtlicher Utensilien wie z.B.: Gartengeräte, Fahrrad usw.

 

Unterpremstätten liegt etwa fünf Kilometer südlich der Landeshauptstadt Graz in der Weststeiermark, im Grazer Becken.

Im Umkreis gibt es sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Gebrauch wie Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte usw.

Für andere verschiedene Besorgungen erreicht man in nur 7 Autominuten die Shoppingcity Seiersberg. Ca. 23 Autominuten ist die innere Stadt Graz entfernt.

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt.

Ansprechpartner
PHOTO-2024-01-15-15-08-07 Kopie.jpg

Mirsim

Ismajli

Geschäftsleitung

Immobilienmanagement/

Infrastruktur

+43 (0) 664/42 71 367

E ismajli@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Mit versenden einer Anfrage an MyRoomz-Immobilien, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen.

Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts.

Mit der Absendung einer Anfrage über myroomz.at, facebook.at, willhaben.at etc. bzw. über direkte Aufnahme per Telefon, SMS, E-Mail, WhatsApp, Facebook Messenger etc. erklären Sie die Einwilligung, dass die von Ihnen bekannt gegebenen Daten von Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Simon, zu Werbezwecken verwendet werden dürfen.

 

Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. 

Ein Widerruf kann z.B. per Email an office@myroomz.at oder auch auf jede andere Art und Weise erfolgen. 

Der Widerruf gilt für die Zukunft und hat zur Folge, dass keine weiteren Zusendungen oder Kontaktaufnahmen erfolgen. Die Verarbeitung der Daten vor dem Widerruf ist nicht davon betroffen.  Die Daten werden dann lediglich zum Nachweis der korrekten Abwicklung der bisherigen Tätigkeit (z.B. Dokumentation der Einwilligung, bisherige Zusendung der Werbemittel) verwendet. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf verarbeiteten Daten nicht berührt.  

Myroomz Immobilien, Inh. Gerlinde Simon,  verarbeitet die Daten in Übereinstimmung mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. 

bottom of page