Gepflegtes Familiendomizil in
Langen bei Bregenz
*provisionsfrei*

Kaufpreis: auf Anfrage

Oliver Wendell Holmes

"Dort wo wir lieben ist unser Zuhause. Unsere Füße können es verlassen, aber nicht unsere Herzen."

OBJEKTNUMMER

3978

GRUNDFLÄCHE

ca. 566 m2

BAUJAHR

1995

ZUSTAND

sehr gut

HEIZUNG

Öl-Wiederverbrennung extra leicht

KFZ

Garage, Carport, Stellplatz

WOHNFLÄCHE

ca. 140 m2

ZIMMERANZAHL

4

STOCKWERKE

KG,EG, OG

KELLER

voll unterkellert

AUFSCHLIEßUNG

Strom, Wasser, Kanal

BALKON/TERRASSE

ja

MÖBLIERUNG

voll möbliert

BADEZIMMERANZAHL

1

WC-ANZAHL

2

BEZUG

nach Vereinbarung

ENERGIEAUSWEIS

HWB 94 kWh/m2 a

SONSTIGES

dekorativer Kachelofen

RAUMAUFTEILUNG

KG: Garage, Gang, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume

EG: Vorraum, WC, Küche/Essen/Wohnen, Speis

OG: Vorraum, Bad/WC, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)

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Modernes Schlafzimmer mit dunkler Wand

Eine offene Küche, angrenzender Speisekammer, ein großer Essplatz, ein helles Wohnzimmer mit einem dekorativen Kachelofen und Balkonzugang? Im Eingangsbereich eine Treppe die direkt nach oben oder unten führt? Zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche? Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum wäre schön? Und wenn noch der Wirtschaftsraum seinen Platz im Keller hätte? Ja dann, können Sie Ihre Punkte auf der Wunschliste abhaken!

 

Den dieses Haus, welches im Jahre 1995, in einer Ziegelmassivbauweise, erbaut wurde, bietet Ihnen genau das.

 

Dieses Jahr Oktober bekam es zudem einen neuen Anstrich verpasst und erstrahlt nun  wieder im vollen Glanz.

 

Für die nötige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung, welche mittels Öls (Wiederverbrennung-extra leicht) betrieben wird.

 

Gekocht, gegessen und gewohnt wird im Zentrum des Hauses. Diese drei Bereiche gehen offen ineinander über, gepaart mit dem gepflegten Parkett als Bodenbelag, bilden diese ein großzügiges Wohn-Ensemble.

 

Die Offenheit des Grundrisses nimmt weiter seinen Lauf. Über den Stiegenaufgang, welcher mit demselben Parkett belegt wurde, zeigt er den Weg ins Obergeschoss, wo es das Familienbad mit WC, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) gibt.

 

Das Haus punktet dank großzügiger Verglasung mit einem modernen Look. Den die teils bodentiefen Fenstern bringen genug Tageslicht. Die in den Küchen/Ess/Wohnbereich sind mit elektrischen Raffstores versehen, der Rest mit manuellen Rollos.

 

Warme Sommertage lassen uns viel Zeit draußen verbringen… Dafür laden uns die beiden überdachten Balkone und die Sonnenterrasse mit Blick auf den liebevollen gestalteten Garten zu einem Gläschen Wein ein.

 

Parkmöglichkeiten bietet die Einfahrt, die Garage mit direktem Zugang ins Innere sowie ein überdachter Abstellplatz.

 

Das Kellergeschoss ist bis auf die Garage beheizt. Ein Vorteil für Hobbybastler, Fitnessbegeisterte oder auch für das Homeoffice, den die Räumlichkeiten dafür sind hier gegeben.

 

Langen bei Bregenz ist eine Gemeinde im Bezirk Bregenz in Vorarlberg. Die Gemeinde liegt am Südhang des Pfänderstockes, ungefähr zehn Kilometer von Bregenz entfernt.

Rund um die Liegenschaft befinden sich in nächster Nähe ein Nahversorger, Arzt, Tankstelle, Volksschule/ Kindergarten, Gesundheitszentrum, Gasthäuser und eine Raiffeisenbank.

In wenigen Autominuten sind weitere Infrastrukturen wie das LKH, weitere Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

 

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz. In wenigen Minuten sind das Landesmuseum, sämtliche Fußballplätze, Seecamping-Platz sowie verschiedene Fitnessstudios zu erreichen.

Für Wanderbegeisterte gibt es in der Umgebung reichlich Möglichkeiten wie z.B.: den Alpenwildpark und den Rickenbach Wasserfall als Ziel für Tagesausflug zu nutzen.

Ansprechpartner
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Gerlinde

Ismajli

Inh. myroomz-immobilien

staatl. gepr. Versicherungsfachfrau

+43 (0) 664/30 89 886

E office@myroomz.at

INFO

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten wird keine Haftung übernommen.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.

 

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

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